Repräsentatives Büro mitten in der Fußgängerzone in 2700 Wiener Neustadt zu vermieten
98,56 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.05.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 1928119444
€ 936,60Gesamtmiete
Objektstandort
2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer4
- Nutzfläche98,56 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Das repräsentative Büro (vormals Rechtsanwaltskanzlei) befindet sich in einem historischen Gebäude in bester Lage mitten in der Fußgängerzone in Wiener Neustadt und bietet sich z.B. auch für Ordinationen, Therapie, an.
Die Theater-Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptplatz und der Bahnhof sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 98,56 m2 (lt. Plan) und befindet sich im 2. Obergeschoss.
Raumaufteilung:
Gang, WC, Abstellraum, Küche, 4 Zimmer
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung.
Energieausweis ist nicht vorhanden.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Mietbeginn: prompt
Mietdauer: 5 Jahre bzw. nach Absprache
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer
Monatliche anteilige Betriebskosten EUR 189,14 + 20 % MwSt. EUR 37,83 Gesamt EUR 226,97
Monatliche Netto-Miete EUR 591,36 + 20 % MwSt. EUR 118,27 Gesamt EUR 709,63
Die Theater-Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptplatz und der Bahnhof sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 98,56 m2 (lt. Plan) und befindet sich im 2. Obergeschoss.
Raumaufteilung:
Gang, WC, Abstellraum, Küche, 4 Zimmer
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung.
Energieausweis ist nicht vorhanden.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Mietbeginn: prompt
Mietdauer: 5 Jahre bzw. nach Absprache
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer
Monatliche anteilige Betriebskosten EUR 189,14 + 20 % MwSt. EUR 37,83 Gesamt EUR 226,97
Monatliche Netto-Miete EUR 591,36 + 20 % MwSt. EUR 118,27 Gesamt EUR 709,63
Flächen
- Bürofläche: 98,56 m²
Preis und Detailinformation
- Kaltmiete: 591,36 Eur
- Provisionsfrei
- lt. Maklerverordnung und Mietdauer
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kerschbaumer Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Hauptplatz 192700 Wiener Neustadt
KontaktKerschbaumer Immobilien GmbH
Referenz ID11630#4wzSo
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1928119444 | Zuletzt geändert: 12.05.2026, 09:55 Uhr
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