WERKSTATT und SHOP - 199m² - NEUBAU - ebenerdig, kundenfreundlich

Vielseitig nutzbares Mietobjekt 3.4.B – Gewerbefläche im Wirtschaftspark WINPARK bei Wöllersdorf

Attraktive Lage mit bester Verkehrsanbindung

Zur Vermietung gelangt ein äußerst flexibel nutzbares Gewerbeobjekt (3.4.B) im modernen und stetig wachsenden Wirtschaftspark WINPARK, unweit der A2 Südautobahn – Abfahrt Wöllersdorf.

Diese ausgezeichnete Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten.

Objektbeschreibung:

Das Mietobjekt umfasst eine helle, funktional gestaltete Geschäftsfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Lager, Büro, Werkstätte oder kombiniertes Betriebsobjekt.

Die Einheit ist mit einer Sanitäreinheit ausgestattet und befindet sich in einem neu errichteten, modernen Gebäude, bei dessen Planung besonderer Wert auf Schall- und Wärmeschutz gelegt wurde.

Die Fläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, robuste Bauweise und zeitgemäße technische Ausstattung.

Ausstattung & Merkmale:

• LKW-Zufahrt direkt bis zum Objekt
• Großes Eingangsportal für einfache Warenanlieferung oder Kundenempfang
• Ausreichend Parkplätze im Außenbereich vorhanden
• Beheizung über Gastherme mit Radiatoren
• Sanitärräume im Objekt integriert
• Modernes, energieeffizientes Gebäude mit sehr gutem Schall- und Wärmeschutz
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handwerk oder Büro

Mietkonditionen:

• Monatliche Miete: € 1.690,– (inkl. Betriebskosten, exkl. MwSt.)
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Mietdauer: langfristig möglich

Lagevorteile:

Der Wirtschaftspark WINPARK zeichnet sich durch seine zukunftsorientierte Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus.

Über die A2 Südautobahn (Abfahrt Wöllersdorf) ist Wien ebenso wie der südliche Wirtschaftsraum Niederösterreichs rasch erreichbar.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Betriebe unterschiedlichster Branchen, was Synergien und ein professionelles Umfeld garantiert.

Fazit:

Dieses Mietobjekt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne, gut erreichbare und flexible Gewerbefläche suchen.

Ob Lager, Büro oder Werkstätte – hier finden Sie den passenden Raum für Ihren Geschäftserfolg.

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich im WINPARK, der mit über 70.000 m2 einen der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Wiener Neustadt darstellt.

Sowohl für Unternehmensgründer als auch für expandierende Unternehmen bietet WINPARK ein attraktives Geschäftsumfeld.

• Verkehrsanbindung:

Die einzigartige Lage des Wirtschaftsparks bietet Kunden, Lieferanten und Mitarbeitern eine problemlose Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln.

Die Bundesstraße B17 verläuft unmittelbar vor dem Wirtschaftspark, die Anschlussstelle zur A2 ist nur 7 Fahrminuten (1,4 km) entfernt.

Die Bahnhof der Südbahn, Wiener Neustadt Nord, ist binnen 10 Gehminuten erreichbar. 2 Buslinien halten direkt vor dem Objekt. Das Stadtzentrum ist nur 3 km entfernt.

• Entwicklungspotenzial:

Im WINPARK finden interessierte Unternehmen optimale Voraussetzung für ihr dynamisches Wachstum und die damit verbundenen Herausforderungen. Vom 10m2 Starterbüro bis zu Betriebs- Geschäftseinheiten von mehreren Hundert m2 stehen Mietobjekte interessierten Unternehmen zur Verfügung. Um auf temporäre Auslastungsspitzen oder permanente Kapazitätserweiterungen reagieren zu können werden auch kurzfristig anmietbare Flächen angeboten.

• Unterkunft:

Direkt auf dem Gelände des WINPARK befinden sich 2 Hotels mit Restaurant & Cafe/Lounge sowie Konferenzräumen für Firmengäste, Tagungen und Schulungen.

• Gastronomie:

Mehrere Gastronomieunternehmen, die kulinarisches von Hausmannskost bis zur asiatischen Küche anbieten, befinden sich direkt im Wirtschaftspark. In der näheren Umgebung (5 min Fahrtzeit) sind klassische Fast-Food-Ketten und weitere Restaurants und Supermärkte zu finden.

• Umfeld / Einzugsgebiet:

In unmittelbarer Nähe befinden sich die ArenaNova (Veranstaltungen/Messen), MedAustron (medizinische Forschung und Strahlentherapie), AquaNova (Hallenbad), RIZ (Regionales Innovationszentrum), FH (Fachhochschule).

Durch die zentrale Lage von Wiener Neustadt sind große Siedlungsräume in wenigen Autominuten erreichbar (Neunkirchen, Baden, Wien, Eisenstadt Mattersburg).

• Sicherheit:

Großer Wert wird auch auf Sicherheit gelegt. Das gesamte Gewerbeareal ist vollständig eingezäunt und nachts durchgehend beleuchtet. Eine moderne Videoüberwachung trägt zu erhöhter Sicherheit bei.

Sonstiges

PROVISIONS FREI - direkt vom Eigentümer!

Weitere Informationen zum Gewerbepark sowie einen Gesamtüberblick über sämtliche angebotene Objekte bekommen Sie über tel: +43 2622 245 36 32

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