WINPARK BÜRO- UND BETRIEBSFLÄCHEN INDIVIDUELL ANPASSBAR

Sie suchen nicht irgendeinen Standort, sondern die beste Adresse für Ihren Erfolg? Der WINPARK im Norden von Wiener Neustadt setzt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten. Auf einem beeindruckenden Areal von über 70.000 m² erwartet Sie ein hochmoderner, dynamisch wachsender Vorzeige-Wirtschaftspark, der Ihren Visionen den perfekten Raum gibt. Vom ambitionierten Startup über das etablierte Handwerksunternehmen bis hin zum expandierenden Gewerbebetrieb – hier sichern Sie sich den entscheidenden Wettbewerbsvorteil und ein repräsentatives Zuhause für Ihr Business!

IHR STRATEGISCHER STANDORTVORTEIL

• Premium-Lage direkt an der B17 im wirtschaftlich starken Norden von Wiener Neustadt.
• Exzellente Verkehrsanbindung – in nur wenigen Minuten (6 km) auf der Südautobahn A2.
• Optimale Erreichbarkeit, die Ihre Kunden nachhaltig beeindruckt und Ihrem Team sowie Lieferanten die täglichen Wege spürbar erleichtert.
• Erstklassiger Service ohne Umwege: Provisionsfreie Anmietung direkt über unseren professionellen Eigentümerservice.

INFRASTRUKTUR & ARCHITEKTUR FÜR DIE ZUKUNFT

• Kompromissloser Schutz: Moderne Videoüberwachung in allen öffentlichen Bereichen.
• Sicherheit auf Top-Niveau: Perfekte Ausleuchtung und lückenlose Videoüberwachung für ein absolut beruhigendes Gefühl.
• Makelloses Erscheinungsbild: Sauberkeit und Sicherheit werden auf der gesamten Anlage tagtäglich großgeschrieben.
• Zukunftssichere Infrastruktur: Hoher technischer Standard durch stetige Wartungen, permanente Pflege und zukunftsorientierte Weiterentwicklungen.

FLEXIBLE MIETFLÄCHEN NACH MASS UND PERFEKTION

Kombinieren Sie repräsentative Büro- und funktionale Lagerflächen ganz nach Ihrem individuellen Bedarf:

• Premium-Büroflächen (10 bis 300 m²): Vom smarten Kleinbüro bis hin zum repräsentativen Großraumbüro. Lichtdurchflutete, freundliche Räume mit modernsten Anschlüssen für ein nachweislich motivierendes und produktives Arbeitsklima. Intelligente Raumkonzepte bieten einen flexiblen Grundriss für jede Teamgröße. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor den jeweiligen Büroeingängen. Hochwertige Sanitäranlagen und Waschräume sind direkt integriert oder gemeinschaftlich zu nutzen. Ein integrierter Küchenanschluss oder eine charmante Teeküche sorgen für perfekte Pausen.
• Vielseitige Gewerbeflächen (100 bis 2.500 m²): Maßgeschneidert für Gewerbe, Handwerk oder anspruchsvolle Logistik. Barrierefreie Logistik mit direkter LKW-Zufahrt bis zum jeweiligen Objekt. Ein großes Eingangsportal oder modernes Sektionaltor garantiert eine reibungslose Warenanlieferung und einen professionellen Kundenempfang. Smarte Vernetzung mit High-Speed-Internet, teilweise direkt über ultraschnelles Glasfaser. Jede Einheit ist vollkommen autark durch eigene Sanitärräume. Nachhaltig investiert dank energieeffizienter Bauweise mit exzellentem Schall- und Wärmeschutz für spürbar geringere Betriebskosten und Beheizung über moderne Gasthermen mit Radiatoren.

EXKLUSIVES EIGENTUM ODER MIETE: WINPARK-WEST

Maximale Flexibilität für zukunftssicheres Eigentum oder als erstklassiges Mietobjekt auf einem imposanten Areal von über 12.000 m² Gesamtfläche mit perfekt dimensionierten Verkehrs- und Parkflächen:

• Zukunftsweisende modulare Einheiten: Einzelne Flächen von 180 m² bis 186 m².
• Grenzenloses Wachstum: Bis zu 8 Einheiten nahtlos koppelbar für Großprojekte von bis zu 1.300 m².
• Mehr Raum für Ihren Erfolg: Jede Einheit verfügt zusätzlich über eine exklusive, vielseitig nutzbare 39 m² Galerie.
• Schwerlast-optimiert: Problemloser Zu- und Lieferverkehr selbst für größte Lastkraftwagen.

Egal wie hoch Ihre Anforderungen sind – im WINPARK finden wir nicht nur eine Lösung, sondern die perfekte Antwort für Ihr Business. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren Platz an einem der Top-Wirtschaftsstandorte des Landes!

KONTAKT FÜR VERMIETUNG & INTERESSE

• Telefon: +43 2622 245 36 32
• E-Mail: [email protected]

Lage

Die angebotenen Objekte befinden sich im WINPARK, der mit über 70.000 m2 einen der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Wiener Neustadt darstellt.

Sowohl für Unternehmensgründer als auch für expandierende Unternehmen bietet WINPARK ein attraktives Geschäftsumfeld.

• Verkehrsanbindung:

Die einzigartige Lage des Wirtschaftsparks bietet Kunden, Lieferanten und Mitarbeitern eine problemlose Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln.

Die Bundesstraße B17 verläuft unmittelbar vor dem Wirtschaftspark, die Anschlussstelle zur A2 ist nur 7 Fahrminuten (1,4 km) entfernt.

Die Bahnhof der Südbahn, Wiener Neustadt Nord, ist binnen 10 Gehminuten erreichbar. 2 Buslinien halten direkt vor dem Objekt. Das Stadtzentrum ist nur 3 km entfernt.

• Entwicklungspotenzial:

Im WINPARK finden interessierte Unternehmen optimale Voraussetzung für ihr dynamisches Wachstum und die damit verbundenen Herausforderungen. Vom 10m2 Starterbüro bis zu Betriebs- Geschäftseinheiten von mehreren Hundert m2 stehen Mietobjekte interessierten Unternehmen zur Verfügung. Um auf temporäre Auslastungsspitzen oder permanente Kapazitätserweiterungen reagieren zu können werden auch kurzfristig anmietbare Flächen angeboten.

• Unterkunft:

Direkt auf dem Gelände des WINPARK befinden sich 2 Hotels mit Restaurant & Cafe/Lounge sowie Konferenzräumen für Firmengäste, Tagungen und Schulungen.

• Gastronomie:

Mehrere Gastronomieunternehmen, die kulinarisches von Hausmannskost bis zur asiatischen Küche anbieten, befinden sich direkt im Wirtschaftspark. In der näheren Umgebung (5 min Fahrtzeit) sind klassische Fast-Food-Ketten und weitere Restaurants und Supermärkte zu finden.

• Umfeld / Einzugsgebiet:

In unmittelbarer Nähe befinden sich die ArenaNova (Veranstaltungen/Messen), MedAustron (medizinische Forschung und Strahlentherapie), AquaNova (Hallenbad), RIZ (Regionales Innovationszentrum), FH (Fachhochschule).

Durch die zentrale Lage von Wiener Neustadt sind große Siedlungsräume in wenigen Autominuten erreichbar (Neunkirchen, Baden, Wien, Eisenstadt Mattersburg).

• Sicherheit:

Großer Wert wird auch auf Sicherheit gelegt. Das gesamte Gewerbeareal ist vollständig eingezäunt und nachts durchgehend beleuchtet. Eine moderne Videoüberwachung trägt zu erhöhter Sicherheit bei.

Sonstiges

PROVISIONS FREI - direkt vom Eigentümer!

Weitere Informationen zum Gewerbepark sowie einen Gesamtüberblick über sämtliche angebotene Objekte bekommen Sie über die angeführten Kontaktdaten

Sonstiges

PROVISIONS FREI - direkt vom Eigentümer!

Weitere Informationen zum Gewerbepark sowie einen Gesamtüberblick über sämtliche angebotene Objekte bekommen Sie über 02622 245 36 32.