Zentrales Geschäftslokal mit Gewölben - Umbauten auf Anfrage möglich!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche315,52 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Obj. Nr. 1370 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*
Im Zentrum von Wiener Neustadt, somit in Bahnhofs- als auch Hauptplatz-Nähe, befindet sich ein großzügiges Geschäftslokal mit ca. 316 m² Gesamtnutzfläche (bei Bedarf ggfs. auch abteilbar!).
Im Zuge einer der letzten Übernahmen wurde das Lokal als Abendlokal adaptiert und wäre es nach neuerlichen Ansuchen bei den zuständigen Behörden in der jetzigen Form ggfs. sogar wieder für gastronomische Zwecke betriebsanlagengenehmigbar, wobei mieterseits voraussichtlich gewisse Vorkehrungen getroffen werden müssten (bzgl. Lüftungsanlage etc.).
Das Geschäftslokal besteht im vorderen Teil aus mehreren geräumigen Räumlichkeiten (siehe Planskizze!) sowie im hinteren Bereich aus Lager-/ Abstell-/ Neben-/ Nass-/ und Personalräumen.
Beheizt werden die barrierefrei zugänglichen Räumlichkeiten zentral per Fernwärme und ist eine Anmietung ab sofort bzw. nach Vereinbarung sowie vorerst auf 5 Jahre befristet möglich.
Natürlich kann das Geschäft auch anderwärtig, als für Gastronomie, und entsprechend vielseitig genutzt werden, da unter anderem auch die charmanten, alten Gewölbe und die rustikale Einrichtung (entfernbar) kreative Köpfe für sich gewinnen lassen.
Ein attraktives Preis-/ Leistungs-Verhältnis, die zentrale Lage sowie zahlreiche umliegende, öffentliche Parkmöglichkeiten (Stadtpark-Garage, Kasematten-Parkplatz etc.) runden das Angebot perfekt ab.
mtl. Miete: EUR 1.833,33, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 580,--, NETTO gesamt EUR 2.413,33* zzgl. 20 % USt.
*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser
Kaution: pauschal EUR 10.000,--
Möblage: ABLÖSEFREI bzw., wenn nicht erwünscht, entfernbar (nach Vereinbarung)
Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage
Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <500m
Universität <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / Zugang barrierefrei
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2022-11-28
- Energiepass HWB: 71 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort / nach Vereinbarung
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2413,33 Eur
- Mietvertragserrichtungskosten: je nach Tarif / auf Anfrage
- Kaution: pauschal EUR 10.000,--
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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