Arbeiten im Grünen: Büros in Lengau zu vermieten
54,41 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 1171992370
€ 652,93€ 12,00/m²
Objektstandort
5211 Lengau, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche54,41 m²
- Gesamtfläche54,41 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 571,31
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 81,62
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 652,93
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,00Objektbeschreibung
Das Mietobjekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug.
Die Mietfläche umfasst ca. 55m² und besteht aus 3Büroräumen sowie Sanitärflächen. Das Büro befindet sich im Edelrohbau und kann nach Kundenwunsch ausgebaut werden.
Das Gebäude ist gut gepflegt und bietet hohen Komfort. Parkplätze sind direkt auf dem Gelände vorhanden, was eine einfache Anfahrt ermöglicht.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Mietfläche umfasst ca. 55m² und besteht aus 3Büroräumen sowie Sanitärflächen. Das Büro befindet sich im Edelrohbau und kann nach Kundenwunsch ausgebaut werden.
Das Gebäude ist gut gepflegt und bietet hohen Komfort. Parkplätze sind direkt auf dem Gelände vorhanden, was eine einfache Anfahrt ermöglicht.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
Das Mietobjekt befindet sich in Lengau, einer Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Salzburg.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Die Umgebung ist ländlich geprägt, aber verkehrstechnisch gut erschlossen. In der Nähe haben sich zahlreiche Unternehmen aus Handel, Logistik und Produktion angesiedelt. Die Nahversorgung erfolgt über lokale Geschäfte und Gastronomiebetriebe.
Das Objekt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Es liegt nahe der B156, die eine schnelle Verbindung zur Autobahnauffahrt Mondsee (A1) und somit nach Salzburg und benachbarte Regionen bietet. Auch Buslinien und die S-Bahn gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Die Umgebung ist ländlich geprägt, aber verkehrstechnisch gut erschlossen. In der Nähe haben sich zahlreiche Unternehmen aus Handel, Logistik und Produktion angesiedelt. Die Nahversorgung erfolgt über lokale Geschäfte und Gastronomiebetriebe.
Das Objekt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Es liegt nahe der B156, die eine schnelle Verbindung zur Autobahnauffahrt Mondsee (A1) und somit nach Salzburg und benachbarte Regionen bietet. Auch Buslinien und die S-Bahn gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gesamtfläche: 54,41 m²
- Bürofläche: 54,41 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 2018
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 571,31 Eur
- Nebenkosten: 81,62 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 571,31 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 652,93 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32
fGEE: 0,72
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1171992370 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:50 Uhr
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