Startseite

Immobilien

Gewerbeimmobilie mieten

Oberösterreich

Braunau am Inn

Restaurant in Braunau zu vermieten - Top Lage

Name: Restaurant in Braunau zu vermieten - Top Lage
SKU: 1774932754
Price: 2000 EUR
Availability: InStock

178 m²

Gastronomie

Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 1774932754

€ 2.000€ 11,24/m²

Royal Immobilien GmbH

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter22

KontaktPeter Wild

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Gastronomie
Nutzfläche
178 m²
Böden
Fliesen
Befristung
3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.600

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 400

Mehrwertsteuer€ 320

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.000

Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: € 6.960

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 11,24

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Lage in Braunau gelangt dieses attraktive Gastronomielokal mit ca. 136 m² Nutzfläche + Nebenraum mit ca. 42 m², der als Büro bzw. auch als Erweiterung der Lokalfläche genutzt werden kann, zur Vermietung.

Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für ein schönes Restaurant. Vorhanden ist die gesamte Küche sowie die Sanitäranlagen.

Für den neuen Mieter ist ein Parkplatz vor Ort vorgesehen. Für Gäste stehen die allgemeinen öffentlichen Stellplätze bereit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in der Salzburger Vorstadt in Braunau am Inn, einer stark frequentierten Straße. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomiebetrieben und verschiedenen Dienstleistungsunternehmen, wodurch eine lebendige Geschäftsstruktur entsteht.

Durch die zentrale Lage sowie die Nähe zum historischen Stadtkern von Braunau am Inn profitiert der Standort von regelmäßiger Laufkundschaft - sowohl von Bewohnern der Stadt als auch von Besuchern. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für gastronomische Konzepte wie ein Café, eine Eisdiele oder ein kleines Lokal.

Die gute Erreichbarkeit sowie nahegelegene Parkmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes für Gäste und Kunden bei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1000m

Ausstattung

Boden: Fliesenboden
Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2000 Eur
Mietpreis pro m²: 8,99 Eur
Kaution: 6.960,00 EUR

Premium Services

spusu Internet für Zuhause

5G Internet ab 18,90Eur

Jetzt sichern!

Haushaltsversicherung

Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.

Online-Rabatt sichern

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.