! PREISGESENKT ! Großzügige Büroflächen mit Mitarbeiterterrasse im Herzen Eferdings

167 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 15:32 Uhr | willhaben-Code: 2061983756
Bild 1 von 6 - Bürofläche I mit Blick auf die Schmiedstraße
Bild 2 von 6 - Bürofläche II
Bild 3 von 6 - Mitarbeiterterrasse
Bild 4 von 6 - Grundriss möbliert
Bild 5 von 6 - Flächenwidmungplan
Bild 6 von 6 - Lageplan
€ 699€ 4,19/m²

RM Immo Regional GmbH
RM Immo Regional GmbH

Unternehmen


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KontaktFranz Ammerstorfer

Objektstandort

4070 Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    167 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 699
Mehrwertsteuer€ 139,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 699
Kaution: € 2.200
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4,19

Objektbeschreibung

Großzügige Büroflächen mit Mitarbeiterterrasse im Herzen Eferdings


 


(HINWEIS: Entfernungsangaben der Immobilien - Plattformen können massiv abweichen! Diese Daten stammen NICHT von Remax!)

Diese attraktive Bürofläche befindet sich im Zentrum von Eferding, einer charmanten und gut erreichbaren Bezirkshauptstadt im oberösterreichischen Raum. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und anderen wichtigen Dienstleistern. Ideal für Unternehmen, die sowohl eine ausgezeichnete Lage als auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre suchen.

Diese Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch ihre Helligkeit und modernen Ausstattungsmerkmale. Sie bietet auf rund 167 m² ausreichend Platz für individuelle Bürogestaltungen und ist damit perfekt für kleine bis mittelgroße Unternehmen geeignet. Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung, die das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter steigert.

Mitarbeiterterrasse: Eine großzügige Terrasse im Außenbereich bietet den Mitarbeitern einen idealen Ort für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien.

Küche: Eine separate, voll ausgestattete Küche steht zur Verfügung, sodass Ihre Mitarbeiter in den Pausen entspannen und sich eigenständig versorgen können.

WC-Anlagen: Die Bürofläche verfügt über mehrere, gut platzierte WC-Räume, die sowohl den Bedürfnissen der Mitarbeiter als auch der Kunden gerecht werden.

Für Fragen steht Ihnen unsere Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Gerne könne Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.


BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens,
der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Eferding Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <9000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 82 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 699 Eur
  • Kaution: 2.200,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 82
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,16
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RM Immo Regional GmbH
RM Immo Regional GmbH

Unternehmen


Adresse
Schmiedstraße 204070 Eferding
KontaktFranz Ammerstorfer
Referenz ID3777/334
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2061983756 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 15:32 Uhr

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