Top - Lage: "Geschäftsfläche am Dorfplatz Alkoven!"
152,60 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1574120999
€ 1.596,50€ 10,46/m²
€ 1.596,50 Gesamtbelastung
Objektstandort
Wehrgasse, 4072 Alkoven, Eferding, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandNeuwertig
- Nutzfläche152,60 m²
- Gesamtfläche152,60 m²
- VerfügbarEnde 2025
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.596,50
Gesamtbelastung€ 1.596,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.596,50
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.596,50
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,46Objektbeschreibung
m beliebten Ortsteil Straßham entsteht durch die OÖ Wohnbau ein modernes Wohn- und Geschäftsprojekt, das Leben, Arbeiten und Einkaufen perfekt vereint.
In diesem attraktiven Neubaukomplex steht eine ca. 150 m² große Geschäftsfläche zur Verfügung - ideal für einen Hofladen, der regionale Produkte und frische Qualität direkt zu den Menschen bringt.
Die Fläche liegt zentral am Platz, gegenüber der Bäckerei und dem Kinderspielplatz - ein Standort mit hoher Frequenz, bester Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Das lebendige Umfeld mit Familien, Spaziergänger:innen und Laufkundschaft bietet hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Nahversorger- oder Hofladenbetrieb.
Die hellen, flexibel gestaltbaren Räume ermöglichen eine individuelle Einrichtung - ob Verkauf von Obst und Gemüse, Milchprodukten, Brot, Fleisch- und Wurstwaren, Blumen oder Feinkost. Eine durchdachte Gebäudestruktur sowie ausreichend Parkplätze direkt vor Ort runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude untereinander und sorgt für zusätzlichen Komfort für Kund:innen und Betreiber:innen.
Baustart: ist bereits erfolgt
Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026
Die Monatsmiete ohne Ausbau beträgt nun EUR 10,46/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze.
Inkl. Ausbau beträgt die Miete EUR 15,70/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze.
Die Betriebskosten werden bei EUR 1,86 netto liegen (exkl. Kanal und Wasser).
TG-Platz EUR 91,- netto zzgl. BK.
In diesem attraktiven Neubaukomplex steht eine ca. 150 m² große Geschäftsfläche zur Verfügung - ideal für einen Hofladen, der regionale Produkte und frische Qualität direkt zu den Menschen bringt.
Die Fläche liegt zentral am Platz, gegenüber der Bäckerei und dem Kinderspielplatz - ein Standort mit hoher Frequenz, bester Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Das lebendige Umfeld mit Familien, Spaziergänger:innen und Laufkundschaft bietet hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Nahversorger- oder Hofladenbetrieb.
Die hellen, flexibel gestaltbaren Räume ermöglichen eine individuelle Einrichtung - ob Verkauf von Obst und Gemüse, Milchprodukten, Brot, Fleisch- und Wurstwaren, Blumen oder Feinkost. Eine durchdachte Gebäudestruktur sowie ausreichend Parkplätze direkt vor Ort runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude untereinander und sorgt für zusätzlichen Komfort für Kund:innen und Betreiber:innen.
Baustart: ist bereits erfolgt
Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026
Die Monatsmiete ohne Ausbau beträgt nun EUR 10,46/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze.
Inkl. Ausbau beträgt die Miete EUR 15,70/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze.
Die Betriebskosten werden bei EUR 1,86 netto liegen (exkl. Kanal und Wasser).
TG-Platz EUR 91,- netto zzgl. BK.
Lage
Das ist der neue Dorfplatz in Alkoven, Straßham!
Die Stadt Linz bzw. die umliegenden Orte wie Schönering, Leonding und Pasching sind in wenigen Minuten erreichbar.
Im nahegelegenen Ortszentrum von Alkoven sind Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Auch die exzellente Verkehrsanbindung mit öffentlichem Nahverkehr (LILO) wertet diese neue Lage besonders auf.
Dies bietet eine perfekte Vorraussetzung für verschiedenste Geschäftsideen!!!
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 2.40 km
Gymnasium 7.00 km
Hauptschule 3.50 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km
Verkehr
Flughafen 11.00 km
Autobahn 15.00 km
Bus 0.50 km
Sonstige
Zentrum 0.50 km
Die Stadt Linz bzw. die umliegenden Orte wie Schönering, Leonding und Pasching sind in wenigen Minuten erreichbar.
Im nahegelegenen Ortszentrum von Alkoven sind Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Auch die exzellente Verkehrsanbindung mit öffentlichem Nahverkehr (LILO) wertet diese neue Lage besonders auf.
Dies bietet eine perfekte Vorraussetzung für verschiedenste Geschäftsideen!!!
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 2.40 km
Gymnasium 7.00 km
Hauptschule 3.50 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km
Verkehr
Flughafen 11.00 km
Autobahn 15.00 km
Bus 0.50 km
Sonstige
Zentrum 0.50 km
Flächen
- Gesamtfläche: 152,60 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Ende 2025
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1596,50 Eur
- Kaltmiete: 1596,50 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1596,5 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1596,5 Eur
- Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
- Nettomiete pro m² von: 10,46 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,46 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Zeininger Immobilien
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1574120999 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 10:50 Uhr
! Anzeige melden