103 m² Büro-, Praxis- oder Seminarräumlichkeiten in Pregartner Zentrumslage zu mieten

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 16:45 Uhr | willhaben-Code: 2104326832
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€ 975€ 9,47/m²

HIM GmbH
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Unternehmen


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KontaktRonald Himmelbauer

Objektstandort

4230 Pregarten, Freistadt, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 825
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150
Mehrwertsteuer€ 195
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 975
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,47

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Stadt Pregarten, Oberösterreich! Diese gepflegte Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 103 m² alles, was Sie für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit benötigen.


Mit drei hellen und freundlichen Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihre Kunden willkommen zu heißen. Die ansprechende Kombination aus Fliesen und Teppichboden schafft eine angenehme Atmosphäre, die sowohl für Büro- als auch für Praxisnutzungen ideal ist.


Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht Ihnen nicht nur eine hervorragende Sicht auf die Stadt, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug - Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie mühelos. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei macht diese Lage besonders attraktiv.


Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, was in einer Stadt wie Pregarten ein unschätzbarer Vorteil ist.


Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Möglichkeiten zu entdecken, die Ihnen diese Immobilie bietet. Investieren Sie in Ihre Zukunft - hier in Pregarten!


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.


 



Lage

Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in 4230 Pregarten besticht durch ihre perfekte Lage, nur wenige Schritte vom lebendigen Stadtplatz entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten und die Post. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof runden das Angebot ab. Ideal für Ihre beruflichen Pläne!

Region: Stadtplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: per sofort
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 975 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

HIM GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 164230 Pregarten
KontaktRonald Himmelbauer
Referenz ID1144
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2104326832 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 16:45 Uhr

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