Büro im Oberbank-Gebäude 2.OG

50,91
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 09:10 Uhr | willhaben-Code: 894416870
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€ 722,19€ 14,19/m²
€ 925,78 Gesamtbelastung

Oberbank Immobilien-Service GesmbH
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KontaktHannes Froschauer

Objektstandort

4240 Freistadt, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    50,91 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 614,83
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 67,36
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 49,29
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 40
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 48
Mehrwertsteuer€ 154,30
Gesamtbelastung€ 925,78
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 722,19
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 866,63
Kaution: € 2.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,19

Objektbeschreibung

Ergreifen Sie die Chance,
profitieren Sie von der Frequenz der bereits bestehenden Mieter

und mieten Sie im modernen Oberbankgebäude Freistadt,
eine repräsentative Fläche von ca. 50,91m².
Die ersten 3 Monate sind mietfrei.
Weitere 20,95m² können gratis mitbenutzt werden.
Mit dem Lift gelangen Sie in das 2. Obergeschoß.
Es erwarten Sie helle sonnendurchflutete Räume.
Eine Teeküche bzw. Aufenthaltsraum ist ebenfalls vorhanden.

Alle Räume können flächenmäßig an Ihre Wünsche angepasst werden.
Eine Versicherungsagentur war der Vormieter.


Dieses Objekt entspricht genau Ihren Vorstellungen?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie
für nähere Details und zur Besichtigung:
Hannes Froschauer Tel.0664 805565 337 oder
hannes.froschauer@oberbank.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 614,83  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 67,36  zzgl 20% USt. 
Heizkosten  EUR 49,29  zzgl 20% USt. 
Sonstiges  EUR 40  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 154,3  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 925,78  


------------------------------------------------------------------ 
Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B   

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Teeküche

Flächen

  • Bürofläche: 50,91 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: ca. 1977
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 771,48 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 49,29 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 187,98 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 80,83 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 67,36 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 13,47 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 48,0 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 40,0 Eur
  • Sonstiges MWSt: 8.0 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%
  • Kaution: 2000.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 85
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1
fGEE Energieklasse: B

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Untere Donaulände 284020 Linz
KontaktHannes Froschauer
Referenz ID1065/2689
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willhaben-Code: 894416870 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 09:10 Uhr

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