Bürofläche mit Klimaanlage und PKW-Stellplätze!

Willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort: Eine moderne Bürofläche mit rund 115 m², die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für effizientes, angenehmes Arbeiten bietet. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gut durchdachter Raumstruktur, praktischen Ausstattungsmerkmalen und einer Lage, die den Arbeitsalltag spürbar erleichtert.

Großzügige Nutzfläche
Auf ca. 115 m² eröffnet sich genügend Raum, um Arbeitsplätze flexibel zu organisieren und individuelle Anforderungen umzusetzen. Ob Empfang, Teamzonen oder ruhige Einzelbüros - hier lassen sich unterschiedliche Unternehmensstrukturen mühelos abbilden.

Angenehmes Raumklima
Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für die passende Temperatur und schafft damit optimale Voraussetzungen für Produktivität und Wohlbefinden.

Parkmöglichkeiten direkt vor Ort
Zur Bürofläche gehören drei fix zugeordnete PKW-Stellplätze, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine komfortable Anreise ermöglichen. Bei höherem Bedarf können zusätzliche Stellplätze um EUR 30,- pro Monat angemietet werden.

Flexible Raumaufteilung
Die vorhandene Gestaltung bietet einen ausgewogenen Mix aus offenen Bürobereichen und abgeschlossenen Räumen. Diese Struktur ermöglicht sowohl kommunikatives Arbeiten als auch konzentrierte Einzelarbeit - ideal für vielseitige Unternehmenskonzepte.

Lichtdurchflutete Arbeitsbereiche
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine helle, angenehme Arbeitsumgebung.

Charaktervoller Zugang
Das stilvolle Stiegenhaus verleiht dem Objekt einen repräsentativen Auftakt und rundet den Gesamteindruck dieser Bürofläche harmonisch ab.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Komfort und ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Die Kombination aus großzügigen Flächen, moderner Ausstattung und praktischen Details macht dieses Büro zu einem überzeugenden Standort für unterschiedlichste Branchen.

Bitte beachten Sie, dass die Fläche nicht barrierefrei ist und ausschließlich gewerblich genutzt werden darf. Eine Wohnnutzung ist nicht zulässig.

Umsatzsteuerbefreiung: Für diese Vermietung fällt keine Umsatzsteuer an - die Verrechnung erfolgt netto ohne Umsatzsteuer.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin, um sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser Bürofläche zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <9500m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <2750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1250m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m