4694, Viecht / VGP Park Ehrenfeld | anmietbar ab 3.000 m² Viecht Ohlsdorf / Ehrendorf

In exzellenter Lage direkt an der A1 Westautobahn zwischen Vorchdorf und Seewalchen am Attersee entsteht der moderne VGP Park Ehrenfeld - ein zukunftsweisender Gewerbe- und Logistikpark in Oberösterreich. Auf einem rund 190.000 m² großen Grundstück werden in drei Bauabschnitten insgesamt ca. 78.000 m² vermietbare Hallenfläche realisiert. Die Flächen eignen sich für Logistik-, Industrie- sowie Gewerbenutzungen und können flexibel an die Anforderungen der Mieter angepasst werden - und das bereits ab einer Größe von ca. 3.000 m².

Der Projektentwickler VGP ist spezialisiert auf maßgeschneiderte built-to-suit-Lösungen und legt viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit, weshalb das Projekt gemäß der Bewertungsmethoden eine Klassifizierung von ÖGNI GOLD erhalten wird.

HIGHLIGHTS
* ca. 78.000 m² vermietbare Hallenfläche
* Flexible Flächengestaltung ab ca. 3.000 m²
* Bezugsfertigkeit der ersten Einheiten (Gebäude B) voraussichtlich ab Q4/2025
* Direkte Lage an der A1 Westautobahn
* 60 km bis Linz, 80 km bis Salzburg
* Bodentraglast 7 t /m²
* Raumhöhe 12,00 m (Binderunterkante)
* Stützenraster: 12 x 24 m
* Heizung über energieeffiziente Wärmepumpe

VERFÜGBARE FLÄCHEN
(Angaben basieren auf der Erstplanung, Änderungen vorbehalten)
Gebäude A: 38.842 m²
Gebäude B: 19.567 m² (Tore auf beiden Seiten)
Gebäude C: 7.399 m²


AUSSTATTUNG
LAGERFLÄCHEN
o mind. 1 hydraulische Überladebrücke pro 1.000 m²
o mind. 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit
o Bodentraglast 7 t/m²
o Raumhöhe (Binderunterkante) 12,00 m
o Beleuchtung: 200 Lux im Regalgang / 300 Lux in der Kommissionierung

BÜROFLÄCHEN
o Klimatisiert
o Bodenbelag nach Wahl (Teppich, Fliesen, PVC)
o Innentüren und Farbgebung der Wände werden auf Kundenwunsch realisiert
o Hochwertige Ausstattung
o Moderne Sozialflächen

AUSSENANLAGEN
o Ausreichend PKW-Stellflächen
o Verkehrswege auf dem Areal inkl. Halte & Parkflächen ausgerichtet für 18m lange Sattelzüge
o Betonierte Verladehöfe

GREEN FEATURES / ESG
o Nachhaltigkeitszertifizierung gemäß ÖGNI GOLD
o Auf Mieterwunsch:
* Photovoltaikanlage am Dach
* E-Ladestationen
* Dachbegrünung
* Fassadenbegrünung

STRASSENANBINDUNG
* Autobahn A1: 3 Min. | 2,5 km
* Bundesstraße B144: 2 Min.| 1,7 km

Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn garantiert eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung.

DISTANZEN
* Knoten Voralpenkreuz: (A1/A9) 20 km
* Laakirchen: 5 km
* Gmunden: 10 km
* Linz: 60 km
* Salzburg: 80 km
* Braunau am Inn: 90 km
* Graz: 200 km
* München: 220 km
* Wien: 225 km