Büro in Gmundner Zentrumslage

54,89 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 1356447209
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€ 532,25€ 9,70/m²

Graf Immobilientreuhand GmbH
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Objektstandort

Traungasse 5, 4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    54,89 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 275
Maklerprovision: 3 BMM
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,70

Objektbeschreibung

Diese attraktiven Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoß eines charmanten Altstadtobjektes in der Traungasse. Die besondere Lage verbindet angenehme Ruhe mit den Vorzügen der hervorragend frequentierten Gmundner Innenstadt. Geschäfte, Gastronomie, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


Die Raumhöhe und Belichtung entsprechen den Anforderungen für die Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit. Hochwertige Parkettböden schaffen gemeinsam mit dem charakteristischen Altstadtambiente eine angenehme und repräsentative Arbeitsatmosphäre. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gas-Zentralheizung. Eine teilweise vorhandene Möblierung erleichtert den raschen Bezug.


Die Büroeinheit umfasst zwei gut nutzbare Büroräume, sowie ein separates WC. Damit eignet sie sich ideal für eine Kanzlei, Praxis, Agentur, Beratung oder ein kleines Unternehmen, das Wert auf eine zentrale Geschäftsadresse und ein stilvolles Arbeitsumfeld legt. (Achtung, KEIN LIFT!)


Eine besondere Gelegenheit für alle, die mitten in Gmunden arbeiten und dennoch eine ruhige Atmosphäre genießen möchten.

Lage

Die Büroräumlichkeiten befinden sich in attraktiver Innenstadtlage in der Traungasse – direkt in der Verbindungsgasse zwischen der Kammerhofgasse und dem Marktplatz. Damit liegt das Büro mitten im lebendigen Zentrum von Gmunden und zugleich angenehm abseits des stärksten Straßenverkehrs.

Der Rathausplatz, die Esplanade, der Traunsee sowie zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gut frequentierte Umgebung sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und macht den Standort besonders interessant für Kanzleien, Praxen, Beratungsunternehmen, Agenturen und andere Dienstleistungsbetriebe.

Die Kombination aus zentraler Geschäftsadresse, historischem Altstadtflair und ruhiger Arbeitsatmosphäre macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Unternehmensstandort im Herzen von Gmunden.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 125,1

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Franz Crenneville-Straße 4 /134810 Gmunden
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willhaben-Code: 1356447209 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:45 Uhr

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