Gastronomisches Highlight in 1 A Lage inmitten der berühmten Kaiserstadt Bad Ischl

456,78 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 07:00 Uhr | willhaben-Code: 1659608358
Bild 1 von 24 - außergewöhnlich!
Bild 2 von 24 - das Restaurant
Bild 3 von 24 - glanzvoll, lichtdurchflutet, einladend
Bild 4 von 24 - gemütliche Sitzecke
Bild 5 von 24 - Café Sissy & Restauration Elisabeth
Bild 6 von 24 - prunkvolle Decke
Bild 7 von 24 - prunkvolle Decke
Bild 8 von 24 - lichtdurchflutete Räumlichkeiten
Bild 9 von 24 - die Bar
Bild 10 von 24 - historisch, außergewöhnlich, authenthisch
Bild 11 von 24 - prunkvolle Decke
Bild 12 von 24 - prunkvolle Decke
Bild 13 von 24 - Eingangsbereich
Bild 14 von 24 - die Lounge
Bild 15 von 24 - Thekenbereich
Bild 16 von 24 - Stilvolle Einrichtung im Restaurant "Jagdstube"
Bild 17 von 24 - Reizvoll, zentral, präsent
Bild 18 von 24 - einzigartig, charmant, beliebt
Bild 19 von 24 - Tradition und Moderne gehen Hand in Hand
Bild 20 von 24 - stilvolle Eleganz
Bild 21 von 24 - Das "Sissy"
Bild 22 von 24 - Übersichtsplan Gesamtkomplex
Bild 23 von 24 - Beste Lage in Bad Ischl
Bild 24 von 24 - Bild
€ 6.658,33€ 14,58/m²

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KontaktErna Kleinfercher-Heu

Objektstandort

Pfarrgasse 2, 4820 Bad Ischl, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Bautyp
    Altbau
  • Nutzfläche
    456,78 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 5.200
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.458,33
Mehrwertsteuer€ 1.331,67
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.658,33
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 37.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,58

Objektbeschreibung

Es bietet sich eine sehr seltene Gelegenheit eine wunderschöne vollständig eingerichtete Lokalität mit Wiener Café, Restaurant und Lounge im Herzen von Bad Ischl anzumieten. Die bezaubernden Räumlichkeiten befinden sich direkt im historischen Gebäude des ehemaligen Hotels "Zur Kaiserin Elisabeth", am Beginn der Fussgängerzone, der Esplanade und dem Fluss Traun.

Derzeit ist ein sehr gut gehender gastronomischer Betrieb mit erfolgreichem Konzept ansässig. Der jetzige Pächter möchte aus persönlichen Gründen seinen derzeitigen Geschäftsbetrieb aufgeben. Eine kurzfristige Übernahme wäre nach Vereinbarung möglich.

Die Location verfügt über ein historisches Café mit originalen Deckenmalereien aus dem 19. Jahrhundert und ist mit einer traditionellen Wiener Einrichtung vollständig ausgestattet. Das Restaurant, welches mit dem Cafe verbunden ist wurde in modernem typisch Ischler Jagdstubenstil gestaltet und bietet einen herrlichen Blick auf die Traun und die Leharvilla.
Die Lounge, angelehnt an die italienischen Renaissance, wurde von dem berühmten Baumeisters Tallachini kreiert und ist im Original erhalten. Von deren gemütlichen Sitzgelegenheiten geniesst man einen unglaublichen Blick in die historisch verzierte Kuppel des Hauses und kann die südländisch romantische Atmosphäre bei einem Cocktail oder einem guten Wein geniessen.


Abgerundet wird die Lokalität mit einer voll eingerichteten Küche, Kühlhaus und zusätzlichen Lagerräumen im Keller. Es stehen insgesamt ca. 140 Sitzplätze zur Verfügung. Durch diese Größe bedingt, bieten sich zusätzlich Möglichkeiten für Events und Feierlichkeiten (Konzepte hierzu liegen bereits vor).

Weiterhin kann man sich den unmittelbar vor dem Lokal befindlichen Gastgarten bei der Stadt anmieten und somit weitere Plätze für die Sommermonate schaffen.

Als noch zu erwähnendes Highlight gilt zu berichten, dass die spätere Kaiserin Elisabeth (Sissi) zusammen mit ihrer Mutter Ludovika und ihrer Schwester Nené zum Zeitpunkt ihrer Verlobung im Jahre 1853 hier in diesem Objekt logierte. Dieser Sachverhalt zog im Anschluss dutzende von gekrönten Häuptern, Hocharistokraten und berühmte Künstler an.

Bad Ischl selbst, als Herz des Salzkammergutes bezeichnet, ist bis heute ein sehr beliebter ganzjähriger Kur-und Urlaubsort mit viel touristischem Betrieb.
Dank der exzellenten Stadtpolitik hat der Kurort nicht den Anschluss an die Moderne verloren. Ischl ist heute eine pulsierende Einkaufsstadt mit zahlreichen ausgefallenen Geschäften, Bauernmärkten, einer riesigen Therme, Operettenfestspielen, Kaiservilla, Leharvilla, Stadtmuseum und einem herrlichen Kurklima in einer einzigartigen Gebirgskulisse. Nicht umsonst war Bad Ischl-Salzkammergut in 2024 Kulturhauptstadt Europas.

Wenn wir Ihren gastronomischen Traum geweckt haben, vereinbaren Sie mit uns gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Hier erleben sie noch Tradition und Moderne als eine homogene und zukunftsorientierte Einheit.
 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Esplanade, Lehárvilla, Bad Ischl Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <650m
Krankenhaus <525m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <525m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <150m
Post <250m
Polizei <125m

Zusatzinformationen

  • Stiege: 12
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-13
  • Energiepass HWB: 123 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6658,33 Eur
  • Kaution: 37.500,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 123
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,2
fGEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Thomas Morgenstern Platz 19871 Seeboden
KontaktErna Kleinfercher-Heu
Referenz ID1676/3079
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willhaben-Code: 1659608358 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 07:00 Uhr

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