Großzügige Büro- oder Ordinationsflächen (Wahlarzt) zwischen 122 m² und 163 m²

163
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 19:10 Uhr | willhaben-Code: 707945993
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€ 9,50 /m²Gesamtmiete

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden
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KontaktNicole Zauner

Objektstandort

4655 Vorchdorf, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    163 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 400
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.558
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Das Raumkonzept dieser Büro-, bzw. Geschäftsflächen lässt keine Wünsche offen. Neben ausreichenden Parkflächen für Ihre Kunden sind gesamt ca. 164 m² Nutzfläche vorhanden und je nach Bedarf kann auch weniger Fläche gemietet werden.


Die Geschäftsflächen befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Hauses in einer Siedlung nahe Vorchdorf. Das Obergeschoss wird dzt. als Wohnraum verwendet.


Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und besteht aus Windfang, Flur und Empfang. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in alle 4 Büros, die mit Raumgrößen von ca. 19 m² bis ca. 37 m² aufwarten. 


Durch die kreisförmige Anordnung der Zimmer an den Außenseiten des Gebäudes, sind alle Büros, sowie das Besprechungszimmer mit einem Fenster ausgestattet.

Die Büros sind über einen Flur verbunden, der um den zentral angeordneten Allgemeinbereich führt. Dieser Allgemeinbereich beinhaltet getrennte Damen und Herren WC´s, eine Garderobe und eine Teeküche. 


Das durchdachte Konzept, die Parkflächen vor dem Haus und die Autobahnnähe bilden in Summe ein sehr attraktives Angebot für Ihre Geschäftstätigkeiten. Nähere Informationen, sowie einen persönlichen Eindruck erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin.


Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.                    

Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.             

                                                                                                           


Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 5
  • Energiepass HWB: 43,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: ~ 1993
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
  • Energieausweis EEB-Wert: b (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1558,00 Eur
  • Heizkosten: 400,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1958,00 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 400,00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,50 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 4674,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 5608,80 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,92
fGEE Energieklasse: b
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden
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Unternehmen


Adresse
Klosterplatz 14810 Gmunden
KontaktNicole Zauner
Referenz ID0004002635
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willhaben-Code: 707945993 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 19:10 Uhr

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