Teilbare Büro- und Betriebsflächen

1.958
Sonstige
Zuletzt geändert: 11.09.2026, 18:30 Uhr | willhaben-Code: 750916529
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€ 10.612€ 5,42/m²
€ 12.734,40 Gesamtbelastung

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels

Unternehmen


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KontaktHannes Ziegelböck

Objektstandort

4655 Vorchdorf, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Nutzfläche
    1.958 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 8.812
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.800
Mehrwertsteuer€ 2.122,40
Gesamtbelastung€ 12.734,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 10.612
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 12.734,40
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5,42

Objektbeschreibung

Teilbare Büro- und Lagerflächen in Alleinlage. Knapp 1468 m² Lager- und Produktionsflächen auf Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Zuzüglich noch ca. 490 m² Büroflächen aufgeteilt auf allen 3 Geschoßen. Die Lagerhallen können je nach Bedarf gekühlt oder beheizt werden, zusätzlich steht ein 3 Tonnen Lastenlift zur Verfügung. In den Produktionsflächen wurden Landwirtschaftliche Produkte abgefüllt, die dafür notwendigen Maschinen bleiben bei Bedarf bestehen und können verwendet werden. Ausreichend Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich im 8 Autominuten entfernten Vorchdorf und führt auf die A1. Teilweise barrierefrei.


Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Lagerfläche: 1468 m²
  • Bürofläche: 490 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 43,80 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 8812,00 Eur
  • Nebenkosten: 1800,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 10612,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 31836,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 38203,20 Eur
  • 1468 m² Nutzfläche mit Nettomietpreis von EUR 4,-/m²

    490 m² Büro mit Nettomietpreis von EUR 6,-/m²

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,8
HWB Energieklasse: b
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels
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Unternehmen


Adresse
P.-B.-Rodlbergerstr. 25/24600 Thalheim bei Wels
KontaktHannes Ziegelböck
Referenz ID0004003629
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willhaben-Code: 750916529 | Zuletzt geändert: 11.09.2026, 18:30 Uhr

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