Ordination oder Gemeinschaftspraxis in Aistersheim

161
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 10:02 Uhr | willhaben-Code: 962278941
Bild 1 von 14 - Symbolbild Ordination
Bild 2 von 14 - Arbeitsraum
Bild 3 von 14 - Arbeitsraum
Bild 4 von 14 - Arbeitsraum
Bild 5 von 14 - Raum
Bild 6 von 14 - Raum
Bild 7 von 14 - Büro
Bild 8 von 14 - Küche Büro
Bild 9 von 14 - Büro
Bild 10 von 14 - Mitarbeiterraum
Bild 11 von 14 - Werkstatt
Bild 12 von 14 - Flur
Bild 13 von 14 - Umkleide
Bild 14 von 14 - Parkplätze
€ 2.835Gesamtmiete

FIT-am Immobilien GmbH
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KontaktJuliane Kerschberger, BA

Objektstandort

4676 Aistersheim, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    161 m²
  • Verfügbar
    Sommer 2026
  • Befristung
    10 Jahr(e)
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.650
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 185
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.835

Objektbeschreibung

Dieses Objekt mit einer Gesamtnutzfläche von rund 161 m² liegt im Bezirk Grieskirchen und überzeugt durch seine flexible Raumgestaltung und hervorragende Erreichbarkeit - ideal für die Nutzung als Ordination oder Gemeinschaftspraxis mit optionalem Laborbereich.

Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige, helle Räume aus und eignet sich hervorragend für medizinische, therapeutische oder gemeinschaftliche Zwecke.

Raumaufteilung & Ausstattung

- Mindestens 6 Räume, individuell nutzbar als Behandlungs-, Labor-, Warte- oder Personalräume
- 2 getrennte WCs (Damen & Herren)
- Flexible Raumgestaltung - anpassbar an unterschiedliche medizinische oder technische Anforderungen

Die Struktur der Immobilie ermöglicht sowohl eine klare Trennung von Patienten- und Arbeitsbereichen als auch eine effiziente interne Organisation.

Lage

Das Objekt liegt in Aistersheim und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Lage gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für Patienten, Mitarbeitende und Lieferanten gleichermaßen.

Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.

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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <5500m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <5500m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <7500m

Sonstige
Bank <3500m
Post <4000m
Polizei <8000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 5
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Energiepass HWB: 51.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sommer 2026
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2835 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51,2
HWB Energieklasse: C
Heizung: Pellets

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

FIT-am Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Roßmarkt 294710 Grieskirchen
KontaktJuliane Kerschberger, BA
Referenz ID3040/2084
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willhaben-Code: 962278941 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 10:02 Uhr

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