Büro/Geschäftslokal in stark frequentierter Zentrumslage mit 48 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)0
- Topnummer2
- Nutzfläche48,27 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Geschäftsadresse mit individueller Gestaltungsmöglichkeit
In ausgezeichneter Lage, nur wenige Schritte vom Stadtplatz von 4560 Kirchdorf an der Krems, befindet sich dieses moderne Büro- bzw. Geschäftslokal in der Dietlstraße 2. Die rund 48 m² große Erdgeschossfläche bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzungen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Glasfront mit repräsentativem Eingangsportal, die nicht nur für helle, freundliche Räumlichkeiten sorgt, sondern auch eine ausgezeichnete Präsentations- und Werbefläche für Ihr Unternehmen bietet.
Das Objekt ist im Edelrohbau hergestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräumlichkeiten weitgehend nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten. Bis zur Übergabe wird auf Kosten des Vermieters ein hochwertiger Bodenbelag (Parkett oder Fliesen) verlegt, alternative Beläge auf Anfrage möglich. Darüber hinausgehende Ausstattungswünsche können nach Vereinbarung berücksichtigt werden.
Ein KFZ Freistellplatz ist bereits im Mietangebot inkludiert. Weitere Stellplätze bei Verfügbarkeit auf Anfrage möglich.
Highlights Büro/Gewerbefläche Top 2 / Erdgeschoss (EG)
- ca. 48 m² Nutzfläche
- Repräsentative Erdgeschosslage
- Großzügige Glasfront mit Auslage und hoher Werbewirksamkeit
- Zentrumsnahe Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz
- Flexible Nutzung als Büro, Praxis oder Geschäftslokal
- Individuelle Ausstattungsoptionen nach Vereinbarung
- 1 Freistellparkplatz inklusive, weitere Stellplätze auf Anfrage
Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind in der angeführten Gesamtmiete noch nicht berücksichtigt, diese Kosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und abgerechnet.
Die Befristungsdauer sowie ein Kündigungsverzicht können ggf. nach Vereinbarung angepasst werden.
Optional besteht die Möglichkeit einer Miete mit Kaufoption. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über die Rahmenbedingungen und individuellen Möglichkeiten.
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <100m
Klinik <425m
Krankenhaus <525m
Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <3850m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <125m
Verkehr
Autobahnanschluss <3425m
Bahnhof <675m
Flughafen <3700m
Sonstige
Bank <25m
Post <50m
Polizei <125m
Ausstattung
- Boden: Estrich
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Wohnungsnummer: 2
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2031-04-06
- Energiepass HWB: 28.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2026
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 830,67 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,06 Eur
- Kaution: 3.000,00 EUR
- Stellplatzmiete: 51.34 Eur
- Miete mit Kaufoption
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden