Co-Working Schreibtisch für Start-Ups
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Stockwerk(e)-1
- Nutzfläche13 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wer gerade durchstartet, braucht kein riesiges Büro - aber einen Platz, an dem man seine Vision aufbauen kann. Genau das gibt's hier.
Sie kommen rein, hängen die Jacke weg, setzen sich hin - und können arbeiten. Kein Einrichten, kein Organisieren, kein Warten. Und weil man als Gründer:in ohnehin schon genug zu tun hat, ist es gut zu wissen: Komplett abgeschnitten vom Rest ist man hier nicht. Die Gemeinschaftsküche und der Besprechungsraum bringen Menschen zusammen. Und das bringt auch noch einen weiteren Vorteil, die Mittagspause bleibt das was sie sein soll: eine kurze Pause, keine Expedition.
Das Bürogebäude in dem sich das Büro befindet bietet mehrere vollausgestattete Schreibtische - zur Einzelnutzung oder gemeinsam. Der Zugang ist nahezu ebenerdig, die Atmosphäre ruhig.
2010 wurde alles modernisiert, mit Deckenkühlung, mechanischer Be- und Entlüftung, Fußbodenheizung, Glastüren und Alarmanlage, alles was man braucht und den Arbeitsalltag in jeder Jahreszeit angenehm gestaltet. WLAN ist auch vorhanden und ausreichend Parkplätze findet man direkt hinter dem Gebäude.
Die Pauschalmiete inklusive Betriebskosten, Heizung sowie zzgl. 20 EUR Pauschale für die Gemeinschaftsräume beträgt 220 EUR pro Monat.
Wer möchte, kann im selben Gebäude auch eine Wohnung anmieten.
Bezug nach Vereinbarung. Gerne zeigen wir dir die Räumlichkeiten persönlich.
Nutzung & Potenzial
Die Büroeinheit eignet sich besonders für:
- klassische Bürotätigkeiten
- Einzelunternehmer:innen
- Verwaltung, Organisation, Planung oder dienstleistungsorientierte Tätigkeiten
Durch die Mitbenutzung der Gemeinschaftsbereiche bietet sich eine flexible und kosteneffiziente Lösung für kleinere Unternehmen oder Einzelbüros.
Zusammengefasst erwartet Sie:
- Büro im 1. Obergeschoss (hanglagig, nahezu ebenerdig erreichbar)
- Zugang über Gemeinschaftsgang
- Gemeinschaftsküche & Besprechungsraum zur Mitbenutzung
- Moderne Ausstattung: Deckenkühlung, Belüftung & Glastüren
- WLAN und Drucker vorhanden
- zusätzliche Abstellflächen vorhanden und nach Absprache verfügbar
- Ruhige Arbeitsatmosphäre trotz mehrerer Mieteinheiten
- Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt hinter dem Gebäude
- Verkehrsgünstige Lage mit guter Erreichbarkeit
- Bei Bedarf gibt es auch die Möglichkeit eine Wohnung im selben Gebäude anzumieten
Zusatzinformationen
Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
Lage
Im näheren Umkreis befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote, die sich ideal für Mittagspausen und die tägliche Nahversorgung der Mitarbeiter:innen eignen. Weitere Versorgungs- und Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Lage ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet eine unkomplizierte Anfahrt für Kund:innen. Das Umfeld eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs-, Praxis- oder Beratungsunternehmen, die Wert auf Funktionalität, Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <5000m
Kinder / Schulen
Schule <5000m
Kindergarten <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Voll möbliert
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Bürofläche: 13 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: 1. KG / Eigener Eingang
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2031-05-30
- Energiepass HWB: 72.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1952
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 210 Eur
- inklusiv Betriebskosten und HeizkostenPauschale für Gemeinschaftsräume 20EUR
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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