Moderne BÜRO/PRAXISFLÄCHE in Kirchdorf - attraktive Lage

83,50
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 09:10 Uhr | willhaben-Code: 1085513466
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€ 545,61€ 6,53/m²

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktChrista Sinzinger

Objektstandort

Rathausplatz 2/G03, 4560 Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    83,50 m²
  • Gesamtfläche
    83,50 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 387,65
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 157,96
Mehrwertsteuer€ 109,12
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 545,61
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,53

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisräumlichkeit in der charmanten Stadt Kirchdorf an der Krems!


Mit einer großzügigen Fläche von 83,5 m² bietet Ihnen dieses lichtdurchflutete Objekt den idealen Raum, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Büro für Ihr Unternehmen oder eine ruhige Praxis für Ihre Patienten suchen - hier finden Sie die perfekte Lösung.


Dieses Angebot nicht nur attraktiv, sondern auch äußerst erschwinglich für die zentrale Lage in Oberösterreich.


Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was es Ihnen und Ihren Kunden leicht macht, zu Ihnen zu gelangen. Egal ob Sie von nahegelegenen Städten oder Gemeinden anreisen - die Erreichbarkeit könnte nicht besser sein.


Die Umgebung der Immobilie ist ebenso vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus sind nur einen Steinwurf entfernt. Dies ist besonders vorteilhaft, wenn Sie eine Praxis führen, da Ihre Patienten schnell und unkompliziert die erforderlichen Dienstleistungen in Anspruch nehmen können.


Auch für Ihre Mitarbeiter oder Klienten ist die Nähe zu Schulen, Supermärkten und Bäckereien ein großer Pluspunkt. Sie können während der Mittagspause einen kurzen Einkauf erledigen oder einfach einen frisch gebackenen Snack genießen.


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage von Kirchdorf an der Krems Fuß zu fassen! Diese Büroräumlichkeit bietet Ihnen nicht nur die nötige Fläche, sondern auch die ideale Infrastruktur, um erfolgreich zu sein.


Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihre Zukunft beginnt hier - in einem Raum, der zu Ihren Zielen passt!


Die Heizkosten werden derzeit mit Euro 85,98 zzgl. 20 % USt akontiert.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Büro- oder Praxisfläche in 4560 Kirchdorf an der Krems besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Supermärkte. Auch eine Bäckerei, Banken und Geldautomaten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Bus und Bahnhof, macht die Lage besonders attraktiv für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <700m
Krankenhaus <325m

Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <3600m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m

Verkehr
Autobahnanschluss <3175m
Bahnhof <500m
Flughafen <3975m

Sonstige
Bank <100m
Post <250m
Polizei <300m

Flächen

  • Gesamtfläche: 83,5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 56.36 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort bzw. nach Vereinbarung/ unbefristetes Mietverhältnis
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 545,61 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 56,36
HWB Energieklasse: E

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktChrista Sinzinger
Referenz ID1937/7645901
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1085513466 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 09:10 Uhr

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