++ Büro / Geschäftsfläche in zentraler Lage in Asten zu vermieten! ++
288 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:45 Uhr | willhaben-Code: 1886031482
€ 3.225,60€ 11,20/m²
Objektstandort
4481 Asten, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche288 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.563,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 662,40
Mehrwertsteuer€ 645,12
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.225,60
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,20Objektbeschreibung
Das Büro - und Geschäftshaus befindet sich in sehr gut frequentierter Lage in Asten. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen.
Geschäftsfläche/Bürofläche
+ Profitieren Sie von einer gut durchdachten
Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen direkt im Zentrum von Asten
+ Die klimatisierte Fläche mit ca. 228 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft.
Ausstattung:
+ EG ist möbliert
+ Klimatisierung um ein angenehmes Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu gewährleisten
+ IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und
nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen.
+ PKW Stellplätze im Freien sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter können bei Bedarf angemietet
werden.
+ PKW Tiefgaragenplätze können ebenfalls bei Bedarf angemietet werden.
Nutzungsmöglichkeiten:
+ Ärzte oder verwandte Berufe wie Physiotherapeut, Masseur etc.
+ Büro, Coworking, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentur, Lerninstitut etc.
+ Versicherungen, IT-Unternehmen und vieles mehr.
Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Geschäftsfläche/Bürofläche
+ Profitieren Sie von einer gut durchdachten
Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen direkt im Zentrum von Asten
+ Die klimatisierte Fläche mit ca. 228 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft.
Ausstattung:
+ EG ist möbliert
+ Klimatisierung um ein angenehmes Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu gewährleisten
+ IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und
nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen.
+ PKW Stellplätze im Freien sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter können bei Bedarf angemietet
werden.
+ PKW Tiefgaragenplätze können ebenfalls bei Bedarf angemietet werden.
Nutzungsmöglichkeiten:
+ Ärzte oder verwandte Berufe wie Physiotherapeut, Masseur etc.
+ Büro, Coworking, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentur, Lerninstitut etc.
+ Versicherungen, IT-Unternehmen und vieles mehr.
Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
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Lage
Direkt an der stark frequentierten Wiener Straße in Asten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass HWB: 70 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3225,6 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,68 Eur
- Kaution: 23.225,00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 70
HWB Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktKlaus Egger
Referenz ID1939/130768
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1886031482 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:45 Uhr
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