4470, Ennshafenstraße Panattoni Park Ennshafen - anmietbar ab ca. 2.500 m²

Der Panattoni Park Ennshafen entsteht auf einer Fläche von 65.000 m² in der wirtschaftsstarken Region Oberösterreich, zwischen Linz und Wien. Der Standort im Gewerbegebiet Ennshafen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die europäischen Wirtschaftszentren durch die Binnenschifffahrt, das Schienennetz und die nahe gelegene Autobahn.

Nach Fertigstellung wird der Neubau eine Bruttogeschossfläche von etwa 41.000 m² haben, davon 34.400 m² Hallen-, 3.000 m² Büro- und 3.000 m² Mezzaninfläche. Die Gebäudehöhe beträgt 10,50 m. Auf den Außenflächen sind über 100 Parkplätze geplant.

Das flexible Nutzungskonzept mit variabel aufteilbaren Mieteinheiten eignet sich ideal für kleine und mittelständische Unternehmen (KMU) sowie industrielle Nutzung. Der Standort bietet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Metall- und Stahlverarbeitung, Lebensmittel, Automobilindustrie, Chemie und Transportwesen an.

Panattoni strebt die Zertifizierung nach DGNB-Goldstandard an und setzt umfangreiche Nachhaltigkeitsmaßnahmen um, wie die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und die Begrünung der Außenflächen. Darüber hinaus ist die Nutzung von Fernwärme oder einer Wärmepumpe für die Energieversorgung geplant. Zudem sind Fahrradunterstände, E-Ladesäulen und ein Mobilitätskonzept mit Fahrradweg und Busanbindung vorgesehen.

HIGHLIGHTS
- DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt
- Photovoltaik-Anlage
- Dachbegrünung
- naturnahe Gestaltung im Außenbereich
- fossilfreie Fernwärmeheizung
- Schaffung einer E-Ladeinfrastruktur
- Smart Metering


AUSSTATTUNG
- Lichte Innenhöhe: 10,5 m
- Bodentragfähigkeit: 6 t/m²
- 7 ebenerdeige Tore
- 23 LKW Überladebrücken
- DIN 18202 Bodenebenheit
- 24 x 12 m Stützenraster
- Photovoltaik
- LED Beleuchtung
- Parkplätze: 100 Stück
- E-Ladesäule
- Sprinkleranlage: FM Global
- Heizung: Fernwärme

HALLE 1
· Hallenfläche: ca. 15.430 m²
· Büro: ca. 1.523 m²
· Mezzanin: ca. 1.462 m²
· kleinste Unit: 2.550 m² BGF

HALLE 2
· Hallenfläche: ca. 18.935 m²
· Büro: ca. 1.485 m²
· Mezzanin: ca. 1.387 m²
· kleinste Unit: 5.275 m² BGF

STRASSENANBINDUNG
- B1: 03 km
- A1: 6 km

DISTANZEN
- Ennshafen: 1 km
- Linz: 20 km
- Flughafen Linz: 29 km
- Tschechische Grenze: 60 km
- Deutsche Grenze: 90 km
- Wien: 155 km