Asten - 100 m² Büro in zentraler Lage

100
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 1104960691
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€ 1.020,07€ 10,20/m²

Lehmann Immobilien
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KontaktMag. Willy Lehmann

Objektstandort

Ziegelweg 2, 4481 Asten, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    100 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.020,07
Miete (inkl. MWSt)€ 1.224,08
Maklerprovision: 2 BMM
Kaution: € 4.500
Zusatzinformation: Hauptmietzins 1.020,07, BK 258,80, HZ 169,22 jeweils exkl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,20

Objektbeschreibung

Büro in zentraler Lage!

100m² Büroräume inkl. Küche/WC plus geräumiges Magazin im Untergeschoß

Starten Sie mit Ihrem Unternehmen durch! Dieses Büro, in zentraler Astener Lage – direkt an der B1 (Ziegelweg 2/Wiener Straße 31) – bietet die optimalen Voraussetzungen dafür.

Auf zirka 100 m² befinden sich dieses im Erdgeschoß gelegene und gut aufgeteilt Büro. Vier Büroräume, eine Küche sowie eine Damen- und Herrentoilette bieten den entsprechenden Arbeits-Komfort. Ergänzend dient ein Teil des Untergeschosses als Lagerraum/Magazin.

Zwei TG-Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Die monatlichen Kosten pro TG Platz sind € 65,82 + USt

Das Büro ist ab sofort beziehbar.

Büromöbel können auf Wunsch günstig abgelöst werden.

Nachdem der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis anstrebt, wird im Mietvertrag ein beidseitiger Kündigungsverzicht von mindestens fünf Jahre vereinbart.

Lage

Asten - direkt an der B1 (Ziegelweg 2/Wiener Straße 31)

Sonstiges

Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Marktplatz 144490 Sankt Florian
KontaktMag. Willy Lehmann
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willhaben-Code: 1104960691 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 10:40 Uhr

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