Atelier mit Ausbaupotenzial, 116 m² - Bürofläche optional erweiterbar

Dieses vielseitig nutzbare Atelier mit 116 m² überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung. Die Fläche ist klimatisiert sowie geheizt und eignet sich ideal für Kreative, Handwerksbetriebe, Lagerzwecke oder als Arbeitsraum mit zusätzlichem Stauraum.

Ein besonderes Plus: Direkt nebenan befindet sich eine rund 104 m² große Bürofläche, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen mit wachsendem Platzbedarf.

Parkmöglichkeiten

Bis zu 1 Stellplatz direkt am Gelände

• € 70 pro Stellplatz/ Monat

Weitere Stellplätze in nur ca. 2 Gehminuten

• € 40 pro Stellplatz/ Monat

Kosten

Nettomiete: € 9,20 / m²

Betriebskosten: € 3,50 / m²

Provisionsfrei – Sie mieten direkt vom Eigentümer

Mehr als nur ein Büro – das IMG Business Center

Willkommen an einem Ort, an dem Produktivität, Design und Wohlbefinden perfekt zusammenspielen. Das IMG Business Center im Bezirk Linz-Land steht für modernes Arbeiten in exklusivem Ambiente. Helle Architektur, eine inspirierende Kunstsammlung und gepflegte Grünflächen verleihen dem Standort eine besondere Qualität und Ausstrahlung.

Ihre Pluspunkte auf einen Blick:

• Gästeparkplätze & Chill‑out‑Zonen mit Kaffeeautomaten
• Eigene Mittagslounge mit Mikrowellen zum Aufwärmen
• Frische Backwaren von regionalen Bäckern
• Mittagessen geliefert vom Caterer drei Mal pro Woche
• Garten‑Arena für Pausen oder Mitarbeiterevents
• E‑Ladestationen für PKW & Fahrradabstellplätze
• Eigene Postabgabestelle
• Supermärkte, Drogerien, Apotheke und Restaurants in der Nähe
• Parkplätze im Center und in der direkten Umgebung

Optimale Verkehrsanbindung

• Nähe Westautobahn & Flughafen
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Nähe zu Linz: Mit dem Auto nur ca. 17 Minuten in die Innenstadt