Attraktives Büro in Bestlage von Leonding Start - Ups aufgepasst Büro Räume fertig möbliert KEINE ABLÖSE

Dieses helle und gepflegte Büro im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine optimale Raumstruktur und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt Professionalität und bietet Zugang zu sämtlichen Büroräumlichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Vorraum aus zugängliche, separat abgetrennte Büroraum mit maßgefertigter Glasfront – ideal als repräsentatives Einzelbüro oder Empfangsbereich.

Auf der rechten Seite befindet sich der größte Raum der Einheit, der sich hervorragend als Besprechungs- oder Seminarraum eignet. Angrenzend liegt ein weiteres Büro mit angenehmem Tageslichteinfall.

Links vom Vorraum erreichen Sie ein zusätzliches Büro sowie einen praktischen Archiv- bzw. Abstellraum.

Eine funktionale Küchennische ist mit dem Wesentlichen ausgestattet und bietet Zugang zu zwei getrennten WCs (Damen und Herren) mit integrierten Waschbecken.

Dank extra breiter Lärmschutzfenster genießen alle Räume einen hohen Lichteinfall bei gleichzeitig angenehmer Arbeitsatmosphäre. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Zusätzlichen Komfort bieten:

• Separater Serverraum neben dem Lift
• Eigenes Kellerabteil als zusätzliche Lagerfläche
• Kabelanschluss für Highspeed-Internet & TV

Ausstattung & Vorteile auf einen Blick

• 2 getrennte WCs (Damen & Herren)
• Außenjalousien
• Extra breite Schallschutzfenster
• Serverraum
• Kellerabteil
• Lift im Haus
• Zugewiesener Parkplatz direkt vor der Liegenschaft
• Allgemeiner Waschraum im 2. Obergeschoss
• Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Besonderes Extra:

Auf Wunsch stellen wir Ihnen kostenlos eine Werbefläche auf der Fassadenblende zur Verfügung – ideal für maximale Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.

Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage mit optimaler Infrastruktur. Direkt gegenüber befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle – von hier aus erreichen Sie die Linzer Innenstadt in nur ca. 15 Minuten. Auch die PlusCity ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich vier Haltestellen bequem erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern. Supermärkte, Fachmärkte, ein Baumarkt, Möbelhäuser sowie diverse Restaurants und Gastronomiebetriebe befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten ideale Bedingungen für Mitarbeiter und Kunden.

Die Kombination aus hervorragender öffentlicher Anbindung, schneller Erreichbarkeit zentraler Hotspots und umfassender Nahversorgung macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Interesse geweckt?

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!