ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENZLAGE
323 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 08:48 Uhr | willhaben-Code: 1121692620
€ 2.827,81€ 8,75/m²
€ 3.393,37 Gesamtbelastung
Objektstandort
4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche323 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.500
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 327,81
Mehrwertsteuer€ 565,56
Gesamtbelastung€ 3.393,37
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.827,81
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.393,37
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. Ust
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,75Objektbeschreibung
Das ca. 323 m² große, ebenerdige Geschäftslokal, davon ca. 275 Verkaufsraumfläche liegt in der gut frequentierten Heinrich-Gruber-Straße in Traun.
Durch den großzügigen Hauptraum, die großen Schaufenster sowie genügend Parkmöglichkeiten ist dieser Standort ideal geeignet für Verkauf und Gewerbe oder auch für Betriebe, die große Schauräume benötigen.
Ein weiterer Raum dient als Lager/Büro/Sanitär- und Aufenthaltsbereich mit Küchenblock.
Das Geschäftslokal verfügt über einen eigenen Lieferantenzugang sowie einen Kundeneingang mit Automatiktüre.
Arbeitsmarktservice, Arbeiterkammer, BFI, das Stadtmarketing, eine Apotheke, Neubauwohnungen etc. befinden sich in der Nachbarschaft.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Durch den großzügigen Hauptraum, die großen Schaufenster sowie genügend Parkmöglichkeiten ist dieser Standort ideal geeignet für Verkauf und Gewerbe oder auch für Betriebe, die große Schauräume benötigen.
Ein weiterer Raum dient als Lager/Büro/Sanitär- und Aufenthaltsbereich mit Küchenblock.
Das Geschäftslokal verfügt über einen eigenen Lieferantenzugang sowie einen Kundeneingang mit Automatiktüre.
Arbeitsmarktservice, Arbeiterkammer, BFI, das Stadtmarketing, eine Apotheke, Neubauwohnungen etc. befinden sich in der Nachbarschaft.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Flächen
- Verkaufsfläche: 275,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2500,00 Eur
- Kaltmiete: 3000,00 Eur
- Nebenkosten: 327,81 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2500 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2827,81 Eur
- Mietpreis pro m²: 5,02 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 261
fGEE: 1,84
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1121692620 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 08:48 Uhr
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