Attraktives Gewerbeobjekt mit Büro- und Hallenflächen in Top-Lage von Haid/Ansfelden zu vermieten! Teilbar!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Nutzfläche4.078 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vielseitiges Gewerbeobjekt in Haid/Ansfelden zu vermieten! Teilbar!
Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in einem beliebten Gewerbegebiet in Haid/Ansfelden und punktet durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn A1. Es umfasst ca. 934m² Büroflächen und ca. 3.114m² Hallen, die sowohl für Lagerung als auch für Produktion bestens geeignet sind.
Die Hallen bieten eine Binderunterkante von ca. 6m und sind mit fünf elektrischen Sektionaltoren (bis zu ca. 5 m breit x ca. 4,9 m hoch) sowie 7 Laufkränen mit Tragfähigkeiten zwischen 2 und 6,3 Tonnen ausgestattet. Die Höhe zur Kranunterkante beträgt ca. 5,1m. Dadurch wird ein effizienter Betriebsablauf ermöglicht.
Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze sowie großzügige Freiflächen und Wendemöglichkeiten zur Verfügung. Parkplätze können für EUR 45,00/PP zzgl. 20 % USt. pro Monat angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto Büro: EUR 11,50/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins monatl. netto Halle: EUR 6,80/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Im Jahr 2024 lagen die Heizkosten bei ca. EUR 25.000 pro Jahr.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Widmung: B, Betriebsbaugebiet
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <9000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Universität <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m
Ort: 4053 Ansfelden
Flächen
- Lagerfläche: 3144 m²
- Bürofläche: 934 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 141 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 39054,8 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
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