Betriebs-/ Büro-/ Produktion-/ Lagerflächen zwischen ca. 50 - 308 m² Fläche für Start-Ups und Gewerbebetriebe im Grünwallpark Ansfelden zu vermieten (Top 02)
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- BautypNeubau
- Nutzfläche115,06 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- Betriebshalle und Gewerbefläche mit 6,5 Meter Höhe
- Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
- massive und energiesparende Bauweise
- schlüsselfertig inklusive Haustechnik
- Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
- Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
- Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
- für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich *
- Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
- Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
- allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
- Autobahnnähe
- Büroflächenausbau möglich, Mietpreis nach Vereinbarung
Mietpreise:
Halle: ab EUR 10,00 / m²
Stellplatz: EUR 30,00 / pro Stellplatz
exklusive:
- 20% USt.
- Betriebskosten
* Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Widmung MB an gewissen Branchen nicht vermietet werden kann. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Nebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Universität <6000m
Höhere Schule <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3500m
Zusatzinformationen
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1700 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 100 Eur
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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