Büro - Mühlbachstraße 2 / 2.05e, 4063 Hörsching

17 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 1991618443
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€ 9,50 /m²Gesamtmiete

eurea Real Estates GmbH
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KontaktStefan Schmiedseder

Objektstandort

4063 Hörsching, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Renoviert
  • Topnummer
    2.05e
  • Nutzfläche
    17 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 79,90
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 8,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 161,50
Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen mehrere Büros von rd. 17m² - in zentraler Lage in Linz/Hörsching - ideal für kleine Unternehmen oder Start-ups, die ein funktionales und flexibles Arbeitsumfeld suchen.


Ausstattung & Komfort:


  • Gemeinschaftsküche mit großzügigem Aufenthaltsbereich


  • Separate Teeküche


  • Moderne Sanitäranlagen


  • Extra Ausstattung: Werbefläche am Haupteingang und eigener Postkasten


Vorteile für Mieter:


  • Jeder Arbeitsplatz verfügt über einen kostenlosen KFZ-Abstellplatz


  • Betriebskosten-Akonto inklusive Strom und Heizung


Die gute Erreichbarkeit rundet das Angebot ab: Nahe B1, Flughafen Linz und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - praktisch für Mitarbeiter und Besucher. 


Auf Wunsch können auch möblierte Büros sowie die Nutzung des modernen Besprechungsraums bereitgestellt werden. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.


Hab ich Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ihr Stefan Schmiedseder, +43 699 17204805, [email protected]


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1500m
Universität <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Wohnungsnummer: 2.05e
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 8.5 Eur
  • Nebenkosten pro m² bis: 4.7 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 4.7 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 9.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 9.5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9.5 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

eurea Real Estates GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hans-Sachs-Straße 1a4600 Wels
KontaktStefan Schmiedseder
Referenz ID6244/1076/21
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1991618443 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 18:20 Uhr

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