Büro zur Miete mit Option auf Lagerfläche Indoor sowie Outdoor

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche mit ca. 150 m² in hervorragender Lage direkt an der B1 Wiener Straße in Asten (4481), Bahnhofstraße 1a.

Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die von einer sehr guten Sichtbarkeit, optimaler Erreichbarkeit sowie flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten profitieren möchten.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Lagerflächen (indoor und outdoor) anzumieten - perfekt für Betriebe mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Immobilie befindet sich in einer hochfrequentierten Lage direkt an der B1, einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Region.

Vorteile der Lage:

• Hervorragende Verkehrsanbindung (PKW & LKW geeignet)
• Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn
• Gute Anbindung an Linz und Enns
• Sehr gute Sichtbarkeit für Kunden und Geschäftspartner
• Ausreichend Parkmöglichkeiten 

• Bürofläche: ca. 150 m²
• Flexible Raumaufteilung möglich (je nach Bedarf)
• Ideal geeignet für:
  • Büro- / Dienstleistungsunternehmen
  • Vertriebsstandort
  • Technik- oder Planungsbüros
  • Kombination aus Büro & Lager

Optional anmietbar:

• Lagerflächen indoor
• Lagerflächen outdoor (Freiflächen)

Diese Zusatzflächen bieten ideale Voraussetzungen für Logistik, Materiallagerung oder gewerbliche Nutzung.

Top-Lage direkt an der B1
Sehr gute Sichtbarkeit & Erreichbarkeit
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Erweiterung durch Lagerflächen möglich

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.