Bürofläche in zentraler Ennser Lage zu mieten

110 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 04:30 Uhr | willhaben-Code: 960633765
Bild 1 von 9 - Verkaufsraum/Büro
Bild 2 von 9 - Verkaufsraum/Büro
Bild 3 von 9 - Blick in Richtung Straße
Bild 4 von 9 - Separates Büro
Bild 5 von 9 - Separates Büro
Bild 6 von 9 - Blick in Richtung Straße
Bild 7 von 9 - Straßenansicht
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€ 890€ 8,09/m²

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KontaktIng. Werner Petermair MBA

Objektstandort

4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    110 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 770
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 120
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 120
Mehrwertsteuer€ 202
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 890
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,09

Objektbeschreibung

Dieses Bürofläche vereint historischen Charme, moderne Qualität und eine zentrale Lage - perfekt für Teams, die urbanes Arbeiten mit Charakter und guter Erreichbarkeit schätzen.

Bürodetails auf einen Blick
* Erdgeschossbüro im Zentrum von Enns
* Ca. 110 m² Nutzfläche
* Offener, flexibler Grundriss
* Historisches Gewölbe als Highlight
* Garage optional anmietbar
* Perfekt für Pendler und städtisches Arbeiten
* Kombination aus Charme, Stil und moderner Büroqualität

Dieses exklusive Büro im Erdgeschoss liegt zentral im Herzen von Enns und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Besonders beeindruckend ist das historische Gewölbe.
Auf rund 110 m² Fläche bietet der offene, flexible Grundriss viel Gestaltungsspielraum für Ihr Unternehmen.

Eine Garage kann optional angemietet werden.

Die Lage des Büros:
* Hauptplatz von Enns mit Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten in drei Gehminuten entfernt
* Bus- und Bahnanschlüsse maximal 15 Minuten zu Fuß
* Mit dem Auto in ca. 25 Minuten in Linz, Amstetten oder Steyr - perfekte Anbindung für Pendler
* Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unter 10 Minuten fußläufig erreichbar

Ideal für unternehmerische Stadtmenschen und Büros, die urbanes Arbeiten mit Charakter suchen und historisches Ambiente mit modernem Komfort kombinieren möchten.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Heizkosten EUR 1.236,00.
Zuzüglich verbrauchsabhängige Kosten: Strom-, und Wasserkosten.

Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Hauptplatz Enns


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 94 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1010 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 120 Eur
  • Kaution: 3.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 94
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Linzer Straße 114470 Enns
KontaktIng. Werner Petermair MBA
Referenz ID2594/3207
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willhaben-Code: 960633765 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 04:30 Uhr

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