BUSINESS OASIS - Gewerbefläche mit Werkstattpotenzial und Verladebereich in Enns
Werkstatt
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1302139874
€ 3.352,51Gesamtmiete
€ 3.352,51 Gesamtbelastung
Objektstandort
4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWerkstatt
- Gesamtfläche380 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungPellets
Preisinformation
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 149,77
Mehrwertsteuer€ 855,57
Gesamtbelastung€ 3.352,51
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.105,74
Maklerprovision: 3 BMM. zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Ihre Business-Idee ist gefragt!
Diese vielseitige Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für den Start oder die Erweiterung Ihres Unternehmens - insbesondere für Werkstattbetriebe, Handwerksbetriebe oder produktionsnahe Dienstleistungen.
* Ca. 160 m² überdachter Verladebereich mit elektrischem Rolltor
* Angeschlossenes Lagergebäude mit ca. 53 m² und drei Einfahrtstoren
* Drei Räume mit Sanitär - als Werkstatt oder Büro nutzbar
* Ausreichend Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude
* Aufenthaltsraum mit Bar bietet sich perfekt für die Mittagspause an
Ein Standort mit Potenzial - flexibel nutzbar & sofort verfügbar!
Diese vielseitige Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für den Start oder die Erweiterung Ihres Unternehmens - insbesondere für Werkstattbetriebe, Handwerksbetriebe oder produktionsnahe Dienstleistungen.
* Ca. 160 m² überdachter Verladebereich mit elektrischem Rolltor
* Angeschlossenes Lagergebäude mit ca. 53 m² und drei Einfahrtstoren
* Drei Räume mit Sanitär - als Werkstatt oder Büro nutzbar
* Ausreichend Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude
* Aufenthaltsraum mit Bar bietet sich perfekt für die Mittagspause an
Ein Standort mit Potenzial - flexibel nutzbar & sofort verfügbar!
Lage
Region: Linz-Land
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 4.50 km
Grundschule 4.70 km
Gymnasium 4.80 km
Hauptschule 4.80 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 4.20 km
Gaststätten 0.75 km
Verkehr
Autobahn 2.40 km
Sonstige
Zentrum 4.60 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 4.50 km
Grundschule 4.70 km
Gymnasium 4.80 km
Hauptschule 4.80 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 4.20 km
Gaststätten 0.75 km
Verkehr
Autobahn 2.40 km
Sonstige
Zentrum 4.60 km
Sonstiges
Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH
Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.
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Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
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Ausstattung
Heizungsart: Pelletheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 380,00 m²
- Sonstige Flächen: 53,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2035-05-11
- Wesentliche Energieträger: PELLET
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1984
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2105,74 Eur
- Kaltmiete: 2526,89 Eur
- Heizkosten: 149,77 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 149,77 Eur
- Kaution: 3xBMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 89
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B
Heizung: PelletsDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ITH Sonnberger GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1302139874 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 21:35 Uhr
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