BUSINESS OASIS - Gewerbefläche mit Werkstattpotenzial und Verladebereich in Enns
Werkstatt
Zuletzt geändert: 12.12.2025, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1302139874
€ 1.884Gesamtmiete
Objektstandort
4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWerkstatt
- Gesamtfläche294,60 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.570
Maklerprovision: 3 BMM. zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Ihre Business-Idee ist gefragt!
Diese vielseitige Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für den Start oder die Erweiterung Ihres Unternehmens - insbesondere für Werkstattbetriebe, Handwerksbetriebe oder produktionsnahe Dienstleistungen.
* Ca. 160 m² überdachter Verladebereich mit elektrischem Rolltor
* Angeschlossenes Lagergebäude mit ca. 53 m² und drei Einfahrtstoren
* Zwei Räume mit Sanitär - als Werkstatt oder Büro nutzbar
* Ausreichend Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude
* Optional:
- zusätzliche Garagen
- Obergeschoss mit 3 separaten Wohnungen - ideal für Mitarbeiter:innen oder Vermietung
Ein Standort mit Potenzial - flexibel nutzbar & sofort verfügbar!
Diese vielseitige Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für den Start oder die Erweiterung Ihres Unternehmens - insbesondere für Werkstattbetriebe, Handwerksbetriebe oder produktionsnahe Dienstleistungen.
* Ca. 160 m² überdachter Verladebereich mit elektrischem Rolltor
* Angeschlossenes Lagergebäude mit ca. 53 m² und drei Einfahrtstoren
* Zwei Räume mit Sanitär - als Werkstatt oder Büro nutzbar
* Ausreichend Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude
* Optional:
- zusätzliche Garagen
- Obergeschoss mit 3 separaten Wohnungen - ideal für Mitarbeiter:innen oder Vermietung
Ein Standort mit Potenzial - flexibel nutzbar & sofort verfügbar!
Lage
Region: Linz-Land
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 4.50 km
Grundschule 4.70 km
Gymnasium 4.80 km
Hauptschule 4.80 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 4.20 km
Gaststätten 0.75 km
Verkehr
Autobahn 2.40 km
Sonstige
Zentrum 4.60 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 4.50 km
Grundschule 4.70 km
Gymnasium 4.80 km
Hauptschule 4.80 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 4.20 km
Gaststätten 0.75 km
Verkehr
Autobahn 2.40 km
Sonstige
Zentrum 4.60 km
Sonstiges
Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH
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Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
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Ausstattung
Heizungsart: Pelletheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 294,60 m²
- Sonstige Flächen: 53,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2035-05-11
- Wesentliche Energieträger: PELLET
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1984
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1570,00 Eur
- Kaltmiete: 1884,00 Eur
- Kaution: 3xBMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 89
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B
Heizung: PelletsServices zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ITH Sonnberger GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1302139874 | Zuletzt geändert: 12.12.2025, 21:35 Uhr
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