DURCHSTARTEN - Büro-Duo mit klarer Aufteilung & Aussicht
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1388986937
€ 892,02Gesamtmiete
€ 892,02 Gesamtbelastung
Objektstandort
4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- BödenTeppich
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 3 JAHR(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 284,35
Mehrwertsteuer€ 28,43
Gesamtbelastung€ 892,02
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 526,58
Maklerprovision: 3 BMM. zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Kompakt starten - strukturiert wachsen.
Zwei direkt angrenzende Büros bieten die ideale Lösung für kleine Teams oder Start-ups. Die klare Trennung ermöglicht effizientes Arbeiten, während große Fenster für eine angenehme, helle Atmosphäre sorgen.
* Zwei kombinierte Büros
* Helle Räume mit Aussicht
* Perfekt für kleine Teams
* Klare Raumaufteilung
* Gemeinschafts-Teeküche im Gebäude
* Bistro mit Terrasse
* Seminarräume (95 m² & 350 m²) zur Tagesmiete - ideal für Workshops & Präsentationen
Keine Untervermietung | Kein Direktvertrieb | Mindestmietdauer 3 Jahre
Zwei direkt angrenzende Büros bieten die ideale Lösung für kleine Teams oder Start-ups. Die klare Trennung ermöglicht effizientes Arbeiten, während große Fenster für eine angenehme, helle Atmosphäre sorgen.
* Zwei kombinierte Büros
* Helle Räume mit Aussicht
* Perfekt für kleine Teams
* Klare Raumaufteilung
* Gemeinschafts-Teeküche im Gebäude
* Bistro mit Terrasse
* Seminarräume (95 m² & 350 m²) zur Tagesmiete - ideal für Workshops & Präsentationen
Keine Untervermietung | Kein Direktvertrieb | Mindestmietdauer 3 Jahre
Lage
Region: Linz-Land
Sonstiges
Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH
Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.
* VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung - prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
* Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben - mit 360° Rundgang direkt im Exposé!
Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
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Ausstattung
Boden: Teppichboden
Flächen
- Bürofläche: 61,95 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: ab sofort
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 526,58 Eur
- Kaltmiete: 579,24 Eur
- Nebenkosten: 284,35 Eur
- Kaution: 3xBMM
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ITH Sonnberger GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1388986937 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 12:55 Uhr
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