ERSTBEZUG Büro in Traun für Start-ups & Selbstständige: voll ausgestattet

Exklusives ERSTBEZUG-Büro in Traun - Perfekt für Unternehmen, Start-ups, Architekten & IT-Firmen in Oberösterreich

Dieses exklusive Neubau-Büro im 1. Stock in Traun bietet die idealen Voraussetzungen für modernes Arbeiten in einem repräsentativen Ambiente. Die außergewöhnliche Raumhöhe verleiht den lichtdurchfluteten Räumen ein exklusives Flair, das besonders Architekten, Start-ups, IT-Unternehmen und kreative Agenturen anspricht. Zur Verfügung steht ein Büro mit 16 m². Die Gesamtnutzfläche inkl. Küche und Besprechungsraum ersteckt sich auf über 45 m². Ein Parkplatz kann angemietet werden und ist nicht in der Miete inkludiert.

Die ausgewiesene Miete versteht sich ohne 20% Umsatzsteuer.

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Neben der modernen Architektur überzeugt das Büro durch eine hochwertige Ausstattung: Hali-Möbel, Loxone Smart-Home-System, Highspeed-Internet, Drucker, Küche und WC sind bereits vorhanden. Ein großzügiger Besprechungsraum mit Balkonzugang bietet Platz für Meetings und kreative Workshops. Zudem sind im Mietpreis bereits sämtliche Leistungen inkludiert - von Heizung und Strom über Highspeed-Internet, Reinigung, Putzfrau, Kaffee, Obstkorb bis hin zur Nutzung des Druckers. Damit profitieren Sie von einer klar kalkulierbaren All-in-Miete ohne versteckte Zusatzkosten.

Auch die Lage spricht für sich: Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus, wodurch Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen profitieren. Das Objekt ist allerdings nicht barrierefrei, da es sich im 1. Obergeschoss befindet.

Dieses Büro vereint moderne Infrastruktur, flexible Raumgrößen und exklusive Ausstattung zu einem Gesamtpaket, das in Oberösterreich seinesgleichen sucht. Ideal für Unternehmen, die auf ein professionelles Umfeld Wert legen und sofort durchstarten möchten.

Die Immobilie befindet sich in der Aufeldstraße, 4050 Traun, in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. In direkter Umgebung finden sich Restaurants, Cafés, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt Linz, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert.