Exklusive Bürofläche mit Empfang & Lounge, klimatisiert, ca. 467 m²

Diese großzügige Bürofläche mit rund 467 m² vereint stilvolles Ambiente mit höchstem Komfort. Schon der repräsentative Empfangsbereich vermittelt Professionalität und schafft einen hervorragenden ersten Eindruck für Kunden und Geschäftspartner.

Die Fläche umfasst zehn flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Einzelbüros, Teamflächen oder Besprechungsräume gestalten lassen. Große Fenster sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Eine hochwertige Küche mit gemütlichem Loungebereich lädt zum Austausch und zur entspannten Pause ein.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Klimatisierung, gepflegte Sanitäranlagen sowie einen praktischen Abstellraum. Eine ideale Adresse für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Komfort und einen professionellen Auftritt legen.

Parkmöglichkeiten

Bis zu 6 Stellplätze direkt am Gelände

• € 70 pro Stellplatz/ Monat

Weitere Stellplätze in nur ca. 2 Gehminuten

• € 40 pro Stellplatz/ Monat

Kosten

Nettomiete: € 12 / m²

Betriebskosten: € 3,50 / m²

Provisionsfrei – Sie mieten direkt vom Eigentümer

Mehr als nur ein Büro – das IMG Business Center

Willkommen an einem Ort, an dem Produktivität, Design und Wohlbefinden perfekt zusammenspielen. Das IMG Business Center im Bezirk Linz-Land steht für modernes Arbeiten in exklusivem Ambiente. Helle Architektur, eine inspirierende Kunstsammlung und gepflegte Grünflächen verleihen dem Standort eine besondere Qualität und Ausstrahlung.

Ihre Pluspunkte auf einen Blick:

• Gästeparkplätze & Chill‑out‑Zonen mit Kaffeeautomaten
• Eigene Mittagslounge mit Mikrowellen zum Aufwärmen
• Frische Backwaren von regionalen Bäckern
• Mittagessen geliefert vom Caterer drei Mal pro Woche
• Garten‑Arena für Pausen oder Mitarbeiterevents
• E‑Ladestationen für PKW & Fahrradabstellplätze
• Eigene Postabgabestelle
• Supermärkte, Drogerien, Apotheke und Restaurants in der Nähe
• Parkplätze im Center und in der direkten Umgebung

Optimale Verkehrsanbindung

• Nähe Westautobahn & Flughafen
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Nähe zu Linz: Mit dem Auto nur ca. 17 Minuten in die Innenstadt