GESCHÄFTSFLÄCHE IM ÄRZTEZENTRUM LEONDING
837,88 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 1113129221
€ 11.067,57€ 13,21/m²
€ 14.037,82 Gesamtbelastung
Objektstandort
4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche837,88 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 8.378,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.688,77
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 630,62
Mehrwertsteuer€ 2.339,63
Gesamtbelastung€ 14.037,82
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 11.067,57
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 13.281,08
Maklerprovision: 2 BMM plus 20% USt.
Kaution: € 43.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,21Objektbeschreibung
Das 2019 neu sanierte Objekt, welches sich als Ärztezentrum in der Gemeinde Leonding etabliert hat, sucht für das Untergeschoß in welchem bis dato ein Lebensmittelgeschäft langjährig tätig, einen Nachmieter.
Das konkrete EG Geschäftslokal (ehem. Unimarkt) wird leer von allen Fahrnissen ohne Beleuchtung, jedoch mit Fernwärmeanschluss samt Deckenlüftung übergeben.
Bei Bedarf könnte die Fläche auch geteilt werden, da diese topografisch über 2 Ein- bzw. Ausgängen verfügt.
Bei einer Teilung würden die Eigentümer einen Lieferanteneingang an der nordseitig befindlichen Zufahrt errichten sowie eine Feuerschutzwand zwischen den beiden Geschäftsflächen.
Miete netto / m² EUR 10,00 + USt.BK netto / m² EUR 3,21 + USt.HK netto / m² EUR 0,75 + USt.
Von den 37 Parkplätzen sind 24 für sämtliche Kunden des Objektes reserviert, wobei diese 2 Stunden gratis parken beinhalten.
Das konkrete EG Geschäftslokal (ehem. Unimarkt) wird leer von allen Fahrnissen ohne Beleuchtung, jedoch mit Fernwärmeanschluss samt Deckenlüftung übergeben.
Bei Bedarf könnte die Fläche auch geteilt werden, da diese topografisch über 2 Ein- bzw. Ausgängen verfügt.
Bei einer Teilung würden die Eigentümer einen Lieferanteneingang an der nordseitig befindlichen Zufahrt errichten sowie eine Feuerschutzwand zwischen den beiden Geschäftsflächen.
Miete netto / m² EUR 10,00 + USt.BK netto / m² EUR 3,21 + USt.HK netto / m² EUR 0,75 + USt.
Von den 37 Parkplätzen sind 24 für sämtliche Kunden des Objektes reserviert, wobei diese 2 Stunden gratis parken beinhalten.
Lage
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Baujahr: 1983
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 630,62 Eur
- Mietpreis pro m²: 10 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 8378,8 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11698,19 Eur
- Kaution: 43000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 87
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,12
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Just Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1113129221 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 13:10 Uhr
! Anzeige melden