Geschäftslokal im Herzen von Enns - Miete nur EUR 650,00 all inclusive!

38 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 04:10 Uhr | willhaben-Code: 1128012004
Bild 1 von 7 - Geschäftslokal mit Blick auf den Stadtturm
Bild 2 von 7 - Geschäftslokal außen
Bild 3 von 7 - Blick Richtung Stadtturm (KI bearb. ohne Autos)
Bild 4 von 7 - Geschäftsraum vorne Blick zur Auslage
Bild 5 von 7 - Geschäftsraum vorne
Bild 6 von 7 - Geschäftsraum rückw. Bereich_zusätzl. zu mieten
Bild 7 von 7 - Bild
€ 541,66€ 14,25/m²

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KontaktIng. Werner Petermair MBA

Objektstandort

4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    38 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 333,33
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 208,33
Mehrwertsteuer€ 108,34
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 541,66
Kaution: € 2.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,25

Objektbeschreibung

Die attraktive Geschäftsfläche von 38 m² in der Linzer Straße in Enns ist optional erweiterbar um einen weiteren Raum von 29 m² im rückwärtigen Bereich.


  • Variante 1: Geschäftsfläche 38 m², Bruttomiete von EUR 650,00 inklusive Betriebs-, Heiz- sowie Stromkosten; Kaution EUR 2.000,00; Vergebührung einmalig bei Annahme Mietdauer 3 Jahre - EUR 234,00 
  • Variante 2: Geschäftsfläche 67 m², Bruttomiete von EUR 1.050,00 inklusive Betriebs-, Heiz- sowie Stromkosten; Kaution EUR 3.200,00; Vergebührung einmalig bei Annahme Mietdauer 3 Jahre - EUR 378,00

Maklerhonorar: Provisionsfrei für den Mieter


Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
Für nähere Informationen freue ich mich über Ihre Anfrage.
 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Attraktive Geschäftsfläche von 38 m² - optional erweiterbar auf gesamt 67 m² - in der Ennser Innenstadt

Flächen

  • Verkaufsfläche: 38 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2035-03-01
  • Energiepass HWB: 80.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 541,66 Eur
  • Kaution: 2.000,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 80,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,94
fGEE Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 114470 Enns
KontaktIng. Werner Petermair MBA
Referenz ID2594/3323
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willhaben-Code: 1128012004 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 04:10 Uhr

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