Geschäftslokal mit Lager und Schauraum

Dieses Geschäftslokal liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St. Martin in der Stadtgemeinde Traun.

Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum von ca. 69 m² und einem ca. 20 m² großen Lager und bietet den neuen Mietern die perfekte Aufteilung zwischen Lager und Verkaufsfläche. Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze zu mieten oder zu kaufen!

Vor dem Geschäftslokal steht dem neuen Mieter eine Außenfläche von ca. 55 m² zur Verfügung diese Fläche ist im Mietzins inkludiert.

Das Büro ist besonders gut geeignet für einen einen Dienstleistungsbetrieb beziehungsweise einen Handelsbetrieb.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Preisinformation:
Miete (exkl. MWST) EUR 932,60
Betriebskosten (exkl. MWST) EUR 342,37
Mehrwertsteuer: EUR 254,99
Gesamtmiete (exkl. MWST): EUR 1529,96

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 und unter 0699 / 17 11 30 01 sowie unter [email protected] gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 932,6   
Betriebskosten  EUR 342,37   
Umsatzsteuer  EUR 0  
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Gesamtbetrag  EUR 1274,97  


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Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)