Großraumbüro mit guter Anbindung

67,92
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 13:06 Uhr | willhaben-Code: 1082796324
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KontaktTanja Kögl

Objektstandort

4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    67,92 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 54,55
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 83,33
Kaution: € 1.632

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein großzügiger, heller Büroraum mit rund 59 m², ideal geeignet für mehrere Arbeitsplätze. Zusätzlich stehen eine kleine Küche und ein WC zur Verfügung, womit sich die Gesamtfläche auf etwa 68 m² erweitert.
Das Büro befindet sich im ersten Stock, und ein kleiner Lagerraum im Erdgeschoss kann ebenfalls genutzt werden. Bereits vorhandenes Mobiliar - darunter Tische, Schreibtischcontainer und eine kleine Küchenzeile - erleichtert den sofortigen Start ohne großen Einrichtungsaufwand.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Salzburgerstraße und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie nach Linz und Traun.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und nutzen Sie die Chance für dieses Büro! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195 zur Verfügung.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos.

Ausstattung

Teilweise möbliert

Flächen

  • Bürofläche: 67,92 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 83,33 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 160,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 60,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 54,55 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 5,45 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Kaution: 1632.00

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

UNO Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Kirchengasse 14061 Pasching
KontaktTanja Kögl
Referenz ID2614/4695
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1082796324 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 13:06 Uhr

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