Günstiges Geschäftslokal in der Wiener Straße 2 - Top 101 zu vermieten

87 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:45 Uhr | willhaben-Code: 1076591335
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€ 702,42€ 8,07/m²

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktHermine Brunner

Objektstandort

4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Altbau
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    87 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 400
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 302,42
Mehrwertsteuer€ 140,48
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 702,42
Maklerprovision: 1,5 Bruttomonatsmieten +20% UST
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,07

Objektbeschreibung

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Enns, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt.

Das Objekt besteht aus einem großen Verkaufsraum mit 2 Auslagen, Lager und WC.
Gasheizung

Die Räumlichkeit hat jedenfalls Sanierungsbedarf, Übernahme der Kosten durch die Eigentümer oder Mieter individuell je nach Bedarf und Vereinbarung

Miete EUR 400,00 netto + UST + BK => Sanierungsbedarf ! Gesamt 842,90 ohne Heizung und ohne Strom


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Lage

Enns, Zentrum

Region: Nähe Hauptplatz Enns


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 117.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1989
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 702,42 Eur
  • Mietpreis pro m²: 5,52 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 117,9
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,17
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHermine Brunner
Referenz ID1939/3704
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1076591335 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:45 Uhr

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