Helles, geräumiges Büro in Traun
43 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 1799072343
€ 410€ 9,53/m²
€ 492 Gesamtbelastung
Objektstandort
4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche43 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 330
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 80
Mehrwertsteuer€ 82
Gesamtbelastung€ 492
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 410
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 492
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: € 2.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,53Objektbeschreibung
Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße und der Plus City.
Dem neuen Mieter stehen hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) zur Verfügung.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 und 0699 / 17 11 30 01, sowie unter [email protected] gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 330 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten EUR 80 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 492
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 61.9 kWh/(m²a)
Dem neuen Mieter stehen hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) zur Verfügung.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 und 0699 / 17 11 30 01, sowie unter [email protected] gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 330 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten EUR 80 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 492
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Heizwärmebedarf: 61.9 kWh/(m²a)
Ausstattung
Einbauküche
Flächen
- Bürofläche: 43,0 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 410,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 96,00 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 96,0 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 80,0 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt: 16,0 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 2000.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 61,9
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1799072343 | Zuletzt geändert: 26.09.2026, 16:40 Uhr
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