Helles, geräumiges Büro in Traun

68 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 07:10 Uhr | willhaben-Code: 557226298
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€ 560€ 8,24/m²
€ 672 Gesamtbelastung

LIFE-REAL Immobilien GmbH
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Kontakt LIFE-REAL Immobilienteam

Objektstandort

4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    68 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 460
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 100
Mehrwertsteuer€ 112
Gesamtbelastung€ 672
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 560
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 672
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: € 2.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,24

Objektbeschreibung

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße und der Plus City.

Ein Waschraum mit Küche, je ein Damen- und ein Herren-WC sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10, sowie unter [email protected] gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 460  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten inkl Heizkosten  EUR 100  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 112  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 672  


------------------------------------------------------------------ 
Heizwärmebedarf: 61.9 kWh/(m²a)   

Ausstattung

Einbauküche

Flächen

  • Bürofläche: 68,0 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 560,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 120,00 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 120,0 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 100,0 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt: 20,0 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
  • Kaution: 2000.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 61,9

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

LIFE-REAL Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Dametzstraße 94020 Linz
Kontakt LIFE-REAL Immobilienteam
Referenz ID2538/22465
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willhaben-Code: 557226298 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 07:10 Uhr

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