Historisches Ambiente, moderne Möglichkeiten - jetzt mit fairer STAFFELMIETE mieten!
145,92 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 19:10 Uhr | willhaben-Code: 707944940
€ 1.240,56€ 8,50/m²
€ 1.488,67 Gesamtbelastung
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg
Unternehmen
KontaktClaudia Lindinger-Pesendorfer
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Nutzfläche145,92 m²
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 802,56
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 438
Mehrwertsteuer€ 248,11
Gesamtbelastung€ 1.488,67
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.240,56
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.488,67
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,50Objektbeschreibung
Büro - Verkauf - Showroom - Atelier - Therapie etc.
Einzigartige Gewerbefläche in historischem Gebäude - mit flexibler Staffelmiete!
Die Gewerbefläche bietet ein eindrucksvolles Ambiente in einem hochwertig sanierten, historischen Gebäude und eignet sich ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Staffelmiete:
- 1. Jahr: EUR 5,50/m² p.m. zzgl. USt.
- 2. Jahr: EUR 7,70/m² p.m. zzgl. USt.
- 3. Jahr: EUR 11,00/m² p.m. zzgl. USt.
- Betriebskosten: EUR 3,00/m² p.m. zzgl. USt.
- Ab dem 4. Betriebsjahr: Gesamtmiete EUR 2.452,80 inkl. USt. und Betriebskosten
Vorteile auf einen Blick:
- Große Zugkraft durch Ankermieter Billa und Bipa
- Barrierefrei und ausreichend Parkplätze vorhanden
- Flexible Nutzung für Büro, Therapie, Showroom, Atelier und mehr
Lage:
- Nur 650 m zur Autobahnausfahrt Enns Ost (A1)
- 5-10 Gehminuten zum historischen Stadtturm
Nutzen Sie diese Gelegenheit und starten Sie mit attraktiver Staffelmiete in einer einzigartigen Location!
Ausstattung
Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 89,09 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 802,56 Eur
- Nebenkosten: 438,00 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1240,56 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 3721,68 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 4466,02 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 89,09
HWB Energieklasse: c
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: a
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg
Unternehmen
Adresse
Linzer Straße 174320 Perg
KontaktClaudia Lindinger-Pesendorfer
Referenz ID0004001847
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 707944940 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 19:10 Uhr
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