Hochwertige Büros günstig zu vermieten 500 und 550 m² verfügbar und 280 m² in einem Extragbäude B Widmung.
1.200 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 19:21 Uhr | willhaben-Code: 2135204421
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Grundfläche8.000 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche1.200 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 643,50
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 643,50
Objektbeschreibung
Büro-, Handels- und Schulungsflächen in der ehemaligen HTL Traun - nahe Bahnhof
In der ehemaligen HTL Traun, in der Nähe des Bahnhofs, stehen wieder freie Flächen zur Vermietung. Sie eignen sich als Büro-, Handels- oder Schulungsflächen. Das Gebäude wurde mit einer neuen Fassade und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet und ist sehr energieeffizient.
Verfügbare Flächen im Hauptgebäude
Ca. 500 m²
Ca. 550 m²
Beide Flächen auch teilbar, siehe beiliegender Plan
Nebengebäude
Hochwertiges, klimatisiertes Büro mit ca. 280 m²
Hochwertiger Keller mit ca. 250 m²
Ausstattung
Neue Fassade und Dreifachverglasung
Sehr energieeffizient
Gasheizung
Widmung: Betriebsbaugebiet (B)
Konditionen (netto pro Monat zzgl. USt)
Miete: ca. EUR 7,00/m² zzgl. Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung
30 Parkplätze zu je EUR 20,00 dazumietbar, weitere auf Anfrage
Mietdauer nach Vereinbarung
Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
In der ehemaligen HTL Traun, in der Nähe des Bahnhofs, stehen wieder freie Flächen zur Vermietung. Sie eignen sich als Büro-, Handels- oder Schulungsflächen. Das Gebäude wurde mit einer neuen Fassade und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet und ist sehr energieeffizient.
Verfügbare Flächen im Hauptgebäude
Ca. 500 m²
Ca. 550 m²
Beide Flächen auch teilbar, siehe beiliegender Plan
Nebengebäude
Hochwertiges, klimatisiertes Büro mit ca. 280 m²
Hochwertiger Keller mit ca. 250 m²
Ausstattung
Neue Fassade und Dreifachverglasung
Sehr energieeffizient
Gasheizung
Widmung: Betriebsbaugebiet (B)
Konditionen (netto pro Monat zzgl. USt)
Miete: ca. EUR 7,00/m² zzgl. Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung
30 Parkplätze zu je EUR 20,00 dazumietbar, weitere auf Anfrage
Mietdauer nach Vereinbarung
Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Flächen
- Bürofläche: 1200,0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 643,50 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1544,40 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 772,2 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 643,5 Eur
- Betriebskosten MWSt: 128,7 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
UNO Immobilien
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willhaben-Code: 2135204421 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 19:21 Uhr
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