Hochwertige Büros günstig zu vermieten 500 und 550 m² verfügbar und 280 m² in einem Extragbäude B Widmung.
1.200 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 19:28 Uhr | willhaben-Code: 2135204421
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Grundfläche8.000 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche1.200 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 643,50
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 643,50
Objektbeschreibung
In der ehemaligen HTL Traun gibt es wieder eine freie Fläche mit 500 m2 und 550 m2 die auch unterteilbar wären In der Nähe des Bahnhofes.
Das Gebäude hat eine neue Fassade und 3 fachverglaste Fenster und ist sehr energieeffizient.
Das sind Büro aber auch Handelsflächen und SCHULUNGSRÄUME .
Siehe Plan anbei.
30 Parkplätze a 20 Euro pro Monat können dazugemietet werden: Auf Anfrage gäbe es auch mehr Parkplätze.
Betriebskosten und Heizkostenvorauszahlung erforderlich.
Mietdauer nach Vereinbarung
Es gibt auch ein Nebengebäude mit 280 m2 hochwertigem Büro mit Klimatisierung plus 250 m2 hochwertiger Keller.
Das Objekt ist gasbeheizt.
Die Mietpreise liegen um die 7 Euro netto + BK
B WIDMUNG:
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Das Gebäude hat eine neue Fassade und 3 fachverglaste Fenster und ist sehr energieeffizient.
Das sind Büro aber auch Handelsflächen und SCHULUNGSRÄUME .
Siehe Plan anbei.
30 Parkplätze a 20 Euro pro Monat können dazugemietet werden: Auf Anfrage gäbe es auch mehr Parkplätze.
Betriebskosten und Heizkostenvorauszahlung erforderlich.
Mietdauer nach Vereinbarung
Es gibt auch ein Nebengebäude mit 280 m2 hochwertigem Büro mit Klimatisierung plus 250 m2 hochwertiger Keller.
Das Objekt ist gasbeheizt.
Die Mietpreise liegen um die 7 Euro netto + BK
B WIDMUNG:
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Flächen
- Bürofläche: 1200,0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 643,50 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1544,40 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 772,2 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 643,5 Eur
- Betriebskosten MWSt: 128,7 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
UNO Immobilien
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willhaben-Code: 2135204421 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 19:28 Uhr
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