Ihr neuer Unternehmensstandort - Moderne Büroflächen in attraktiver Lage

25,72 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 1517760742
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€ 384,52€ 14,95/m²

VKB-Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktDipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Objektstandort

4052 Ansfelden, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    25,72 m²
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 321,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 63,02
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 25,72
Mehrwertsteuer€ 82,04
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 384,52
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 1.476,84
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,95

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche mit ca. 25,72 m², die sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Start-ups eignet. Die hellen und repräsentativen Büroräumlichkeiten sowie die moderne technische Ausstattung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, das Produktivität und Komfort optimal miteinander verbindet.


Ausstattung:


  • Bürofläche mit ca. 25,72 m²
  • Moderne, helle und repräsentative Büroräumlichkeiten
  • Gemeinschaftlicher Besprechungsraum für Meetings und Kundengespräche
  • Küche sowie WC-Anlagen auf der Etage
  • Barrierefreier Personenlift
  • Sichtbare Firmenpräsenz durch Logo-Platzierung im Foyer sowie am Haupteingang
  • Moderne Heizungs- und Klimatisierungstechnik für ein angenehmes Raumklima
  • Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis verfügbar

Diese Bürofläche bietet mehr als nur einen Arbeitsplatz - sie schafft den idealen Rahmen für erfolgreiches Arbeiten. Die Kombination aus modernen Räumlichkeiten, hochwertiger Ausstattung und einer repräsentativen Unternehmensadresse macht diesen Standort zur perfekten Lösung für Unternehmen verschiedenster Branchen.


Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281oder 1299

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Die Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Ansfelden mit optimaler Anbindung an die Autobahn. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen, die eine ideale Arbeitsumgebung ergänzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <1000m
Universität <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Flachdach

Flächen

  • Bürofläche: 25,72 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: BG1, 1.OG
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 410,24 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 25,72 Eur
  • Kaution: 1.476,84 EUR

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

VKB-Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rudigierstraße 5-74020 Linz
KontaktDipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA
Referenz ID5144
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1517760742 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 15:40 Uhr

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