klimatisierte Bürofläche am Harterplateau mit ca. 103,40 m² zu vermieten
103,40 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 1680364139
€ 1.099,14€ 10,63/m²
€ 1.405,83 Gesamtbelastung
Objektstandort
Kornstraße 10, 4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)1. OG
- Nutzfläche103,40 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 951,28
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 147,86
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 72,38
Mehrwertsteuer€ 234,31
Gesamtbelastung€ 1.405,83
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.099,14
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.318,97
Kaution: € 4.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,63Objektbeschreibung
Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines Geschäfts- und Bürogebäudes am Harterplateau in Leonding.
Das Büro verfügt über mehrere Klimageräte, über einen separaten Aufenthaltsraum mit einer Teeküche samt E-Geräten, sowie über getrennte Toilettenanlagen.
Die Straßenbahnhaltestelle "Harterfeldsiedlung" befindet sich quasi vor der Haustüre.
Ebenso gibt es rund um das Gebäude ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 820,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 951,28 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 147,86 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 72,38 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 234,31
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1405,83
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 76.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Das Büro verfügt über mehrere Klimageräte, über einen separaten Aufenthaltsraum mit einer Teeküche samt E-Geräten, sowie über getrennte Toilettenanlagen.
Die Straßenbahnhaltestelle "Harterfeldsiedlung" befindet sich quasi vor der Haustüre.
Ebenso gibt es rund um das Gebäude ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 820,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 951,28 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 147,86 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 72,38 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 234,31
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1405,83
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 76.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- Teeküche
- Einbauküche
Flächen
- Bürofläche: 103,4 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1991
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 10.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1171,52 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 72,38 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 264,29 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 177,43 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 147,86 Eur
- Betriebskosten MWSt: 29,57 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Kaution: 4300.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 76,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,11
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ARL Immo GmbH
Unternehmen
Adresse
Römerstraße 394600 Wels
KontaktNorbert Riha
Referenz ID2433/1999
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1680364139 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 15:40 Uhr
! Anzeige melden