klimatisierte Bürofläche am Harterplateau mit ca. 77,08 m² zu vermieten
77,08 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 826773861
€ 819,36€ 10,63/m²
€ 1.047,98 Gesamtbelastung
Objektstandort
Kornstraße 10, 4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)1. OG
- Nutzfläche77,08 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10.0 Jahr(e)
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 709,14
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 110,22
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 53,96
Mehrwertsteuer€ 174,66
Gesamtbelastung€ 1.047,98
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 819,36
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 983,23
Kaution: € 3.200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,63Objektbeschreibung
Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines Geschäfts- und Bürogebäudes am Harterplateau in Leonding.
Das 2-Raum-Büro verfügt über mehrere Klimageräte, eine Toilette und einen Serverraum.
Zudem ist eine Schallschutzverbauung vorhanden.
Die Straßenbahnhaltestelle "Harterfeldsiedlung" befindet sich quasi vor der Haustüre.
Ebenso gibt es rund um das Gebäude ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 820,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 709,14 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 110,22 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 53,96 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 174,66
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1047,98
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 76.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Das 2-Raum-Büro verfügt über mehrere Klimageräte, eine Toilette und einen Serverraum.
Zudem ist eine Schallschutzverbauung vorhanden.
Die Straßenbahnhaltestelle "Harterfeldsiedlung" befindet sich quasi vor der Haustüre.
Ebenso gibt es rund um das Gebäude ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 820,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 709,14 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 110,22 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 53,96 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 174,66
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Gesamtbetrag EUR 1047,98
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Heizwärmebedarf: 76.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Flächen
- Bürofläche: 77,08 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1991
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 10.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 873,32 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 53,96 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 197,01 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 132,26 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 110,22 Eur
- Betriebskosten MWSt: 22,04 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Kaution: 3200.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 76,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,11
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ARL Immo GmbH
Unternehmen
Adresse
Römerstraße 394600 Wels
KontaktNorbert Riha
Referenz ID2433/2000
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 826773861 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 15:40 Uhr
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