Kompakte Betriebshalle mit Büro und Freifläche in Hargelsberg!
500 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 10:37 Uhr | willhaben-Code: 1364638719
€ 3.130€ 6,26/m²
€ 3.876 Gesamtbelastung
Objektstandort
Volkersdorferstrasse 1, 4483 Hargelsberg, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Grundfläche4.855 m²
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche500 m²
- VerfügbarQ1 2027
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.980
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100
Mehrwertsteuer€ 646
Gesamtbelastung€ 3.876
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.130
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.756
Kaution: € 12.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,26Objektbeschreibung
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 90 m²
Lager/Hallenfläche: ca. 290 m²
Freifläche: befestigt ca. 700 m²
Raumaufteilung: laut Grundrissplan
Parkplätze: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Dusche: vorhanden
WC Anlagen: 2
Nettomiete / m²: ab EUR 6,00
Bezugstermin: Q 1 2027
OBJEKTBESCHREIBUNG
Idealer Betriebsstandort für Ihr kleines Produktionsunternehmen! Die perfekte Kombination aus Montagehalle mit Kran und Rampe und einer kompakten Bürofläche sowie Mannschaftsraum und Nebenflächen.
Großzügige befestigte und unbefestigte Aussenflächen sowie Parkplätze sind inkludiert!
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Betriebsobjekt liegt gut sichtbar am örtlichen Kreisverkehr von Hargelsberg nur wenige hundert Meter von der B 309 Ausfahrt " Kronstorf" entfernt. Die Anfahrt zur A 1 über die B 309 dauert nur ca. 10 Minuten.
AUSSTATTUNG
Fenster: öffenbar
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Gastherme, Heizlüfter für Halle
Teeküche: vorhanden
Laderampe: vorhanden
Kran: 4 t
Hallentore: 2 (3,5m x 3,8m)
Widmung: B
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: EUR 6,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: EUR 2.980,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: derzeit ca. EUR 150,00 / Monat
Gesamtheizkosten: derzeit ca. EUR 100,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre befristet
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2980 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 150 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 646
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Gesamtbetrag EUR 3876
Ausstattung
Teeküche
Flächen
- Lagerfläche: 290,00 m²
- Bürofläche: 88,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Q1 2027
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3230,00 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 100,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300,00 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 180,0 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 150,0 Eur
- Betriebskosten MWSt: 30,0 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Kaution: 12000.00
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Projektas Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1364638719 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 10:37 Uhr
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