Kühl in unserem schönsten Büro - Arbeit wird zur Entspannung, 187 m², exklusiv und provisionsfrei

Diese außergewöhnliche Bürofläche im renommierten IMG Business Center in Traun steht für modernstes Arbeiten auf höchstem Niveau. Auf rund 187 m² erwartet Sie ein repräsentativer Unternehmensstandort, der durch hochwertige Ausstattung, klare Architektur und ein exklusives Gesamtambiente überzeugt.

Hier verbinden sich Design, Funktionalität und Komfort zu einer Arbeitsumgebung, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden gleichermaßen beeindruckt.

Arbeiten auf höchstem Niveau

Die Fläche besticht durch eine durchdachte Raumstruktur mit mehreren abgetrennten Einheiten, die maximale Flexibilität ermöglicht:

• Repräsentative Einzelbüros und Teamräume
• Hochwertige Besprechungsräume für Kundentermine
• Strukturierte Raumaufteilung für effiziente Prozesse
• Perfekt geeignet für anspruchsvolle Unternehmen

Ein besonderes Highlight ist die vollflächige Klimatisierung, die ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.

Exklusive Ausstattung & zeitloses Design

Die Innenausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Fläche:

• Edler Fliesenboden in ausgewählten Büro- und Besprechungsbereichen
• Moderne, pflegeleichte Materialien
• Hochwertige Einbauküche
• Stilvolle, professionelle Gesamtwirkung

Diese Kombination sorgt für ein repräsentatives Erscheinungsbild, das Ihre Unternehmensqualität widerspiegelt.

Mehr als ein Standort – ein Business-Ökosystem

Das IMG Business Center bietet weit mehr als nur Büroraum. Hier profitieren Sie von einem durchdachten Komplettangebot für modernes Arbeiten:

• Exklusive Chill‑out‑Zonen mit Kaffeeautomaten
• Eigene Mittagslounge inkl. Mikrowellen
• Frische Backwaren & regelmäßiger Catering-Service
• Garten‑Arena für Pausen oder Mitarbeiterevents
• E‑Ladestationen & Fahrradabstellplätze
• Eigene Postabgabestelle
• Nahversorgung (Supermärkte, Restaurants, Apotheke) in unmittelbarer Nähe

Ein Standort, der nicht nur funktional ist, sondern Lebensqualität im Arbeitsalltag schafft.

Optimale Erreichbarkeit

• Nähe zur Westautobahn & Flughafen
• Hervorragende öffentliche Anbindung
• Nur ca. 17 Minuten nach Linz

Parkmöglichkeiten

• Bis zu 2 Stellplätze direkt am Objekt – € 70 / Monat
• Weitere Stellplätze in Gehweite – € 40 / Monat

Mietkonditionen

• Nettomiete: € 11,90 / m²
• Betriebskosten: € 3,50 / m²
• Provisionsfrei – direkte Anmietung vom Eigentümer