Lager mit Hochregalen in Traun ab Oktober verfügbar!

420 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 792079987
Bild 1 von 3 - ELS 12 Gang DIN 1
Bild 2 von 3 - ELS 12 Gang DIN 2
Bild 3 von 3 - Plan
€ 3.000€ 7,14/m²
€ 3.600 Gesamtbelastung

Zeininger Immobilien GmbH
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KontaktB.Sc. Tizian Röckl

Objektstandort

Egger-Lienz-Straße 12, 4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    420 m²
  • Gesamtfläche
    420 m²
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.730
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 270
Mehrwertsteuer€ 600
Gesamtbelastung€ 3.600
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.000
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.600
Kaution: € 2.040
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,14

Objektbeschreibung

In der Egger-Lienz-Straße in 4050 Traun steht eine vielseitig nutzbare Lagerfläche zur Vermietung. Das Objekt überzeugt durch seine funktionale Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Unternehmen mit Bedarf an Lagerfläche.

Eckdaten zur Lagerfläche:
- Großes, ebenerdiges Rolltor für einfache An- und Auslieferung
- Nicht beheizt, jedoch frostfrei - somit ganzjährig nutzbar
- Raumhöhe ca. 10 Meter - geeignet für eine effiziente Raumnutzung

Die Halle verfügt über Hochregale mit einer Höhe von ca. 6 Metern; die Deckenhöhe beträgt etwa 10 Meter. Für die Nutzung der Hochregale ist ein entsprechender Stapler erforderlich, welcher nicht zur Verfügung gestellt wird. Die Halle ist unbeheizt, jedoch mit Dachklappen zur natürlichen Belüftung ausgestattet.

Ob als Lager, Depot oder Verteilerzentrum - diese Fläche bietet Ihnen eine wirtschaftliche und flexible Lösung für Ihre betrieblichen Anforderungen.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [email protected] und unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Es handelt sich teilweise um Symbolfotos.

Lage

Die Lagerhalle befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Traun mit optimaler Anbindung an die A1/A25 sowie den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gesamtfläche: 420,00 m²
  • Lagerfläche: 420,00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: 01.10.2026
  • Baujahr: 2001
  • Mietdauer-Minimum: 16 MONAT(e)
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2730,00 Eur
  • Kaltmiete: 3276,00 Eur
  • Nebenkosten: 270,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 2730 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3000 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 6.5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,80 Eur
  • Kaution: 2040.00

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
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Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktB.Sc. Tizian Röckl
Referenz ID3622
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willhaben-Code: 792079987 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 14:15 Uhr

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